EFH im Bungalow Stil von 23719 Sarau

# Objektbeschreibung
Sie wollen dörflich/ ländlich wohnen und dennoch kurze Wege zu größeren Orten oder zum Strand haben?
DA HABEN WIR ETWAS FÜR SIE !

Das EFH im Bungalow Stil, gebaut in Massivbauweise, ist Ideal für 4 Personen.
Mit wenig Aufwand, neue Fußböden und neue Tapeten , haben Sie eine Wohlfühloase.
Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Etage
Den Dachboden können Sie als zusätzliche Abstellfläche nutzen.
Im Vollkeller befinden sich neben der Ölzentralheizung, laut Schornsteinfeger mit den besten Werten,
ein Waschraum, eine Sauna, ein Duschbad, ein Partyraum und 2 weitere Räume zur vielfältigen Nutzung.
Damit Sie bei schlechtem Wetter trockenen Fußes die Wohnung erreichen gibt es einen Tiefgaragenplatz.
2 weitere PKW Stellplätze sind vorm Haus vorhanden.
Eine Zisterne für Verbrauchswasser ist vorhanden.
Ein großes Grundstück, wo gibt es so etwas noch, zum toben für groß und klein runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Massivbauweise
Terrasse
Vollkeller
Ölzentralheizung von 1996
Kamin
moderne elektrische Versorgung
Kunststoff Isolierverglasung
Einbauküche
Vollbad,
Duschbad im KG
Gäste WC
Sauna
Partyraum
Tiefgarage
2 PKW Stellplätze
Pflegeleichter Garten
Zisterne für Verbrauchswasser

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien, Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Sarau ist ein Ortsteil der Gemeinde Glasau im Kreis Segeberg von Schleswig - Holstein.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie in der Gemeinde einen Markttreff und einen Backshop
mit Cafe.
Ein Kindergarten und eine Grundschule ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Ahrensbök, ca 5km
und in Eutin ca. 10 km entfernt.
Vielfältige Vereine, wie der TSV Sarau, mit mehreren Abteilungen, Freiwillige Feuerwehr, Landjugend, Schützenbund, Tennisclub
begleiten Sie im Freizeitverhalten.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Ahrensbök und der Rosenstadt Eutin vorhanden.
Bis zum Plöner See, der Gemeinde Bosau sind es ca, 8 km, und das Ostseebad Scharbeutz erreichen Sie in ca, 12 km, sowie nach
Lübeck sind es ca. 30 km.
Im näheren Umfeld, was ländlich geprägt ist lohnt sich auch eine Fahrradtour.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 256.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 01.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7526#5L9hi