EFH in Hude mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch großes Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume. Mit einer gelungenen Umbau- und Erweiterungsmaßnahme im Jahr 1969 wurde die Wohnfläche erheblich vergrößert, um den heutigen Ansprüchen des Wohnens gerecht zu werden.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2037 m², das viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Eine Doppelgarage mit Schraubergrube sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.

# Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Wohnfläche von etwa 80 m² und bietet einen einladenden Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer führt. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche aus dem Jahr 2017 sowie ein Schlafzimmer und der Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 60 m² und bietet neben einem Flur drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Der Dachboden, der über eine großzügige Fläche verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und gedämmt. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1988, während die Heizungsanlage im Jahr 1985 installiert wurde.

Der weitläufige Garten des Anwesens beherbergt zahlreiche Obstbäume und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Mit etwas Liebe und Handarbeit kann dieser Garten wieder in neuem Glanz erstrahlen und zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2037 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hude (Oldb) ist ein beliebter und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mitten im Oldenburger Land, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Hude besticht zudem durch seine breiten kulturellen und landschaftlichen Reize sowie dem damit verbundenen Freizeitwert. Mittelpunkt der vielen Sehenswürdigkeiten ist der historische Klosterbezirk mit der Ruine des ehemaligen Zisterzienserklosters von 1232 und der bis heute erhaltenen Torkapelle. Der Urwald Hasbruch mit seinen teilweise über 1000-jährigen Eichen sowie die Lage Hudes im Naturpark Wildeshauser Geest sind weitere herausragende Besonderheiten. Die zahlreichen Kulturaktivitäten und Freizeiteinrichtungen runden das Bild ab und machen Hude zu einer l(i)ebenswerten Gemeinde.
In der Gemeinde Hude (Oldb) gibt es 3 kommunale Grundschulen, 1 katholische Grundschule, 1 Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie 1 Förderschule, 6 kommunale und 2 evangelische Kindertagesstätten sowie einen katholischen Kindergarten und einen Waldorfkindergarten.
Die Anbindung an die Autobahn A28 ist schnell erreicht.

# Sonstiges
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine ideale Gelegenheit für all jene, die den Charme eines älteren Hauses schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 110.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CG-3195