EFH mit 3 Garagen, großer Scheune und Pensionswohnung

# Objektbeschreibung
In Schacksdorf, unweit der Sängerstadt Finsterwalde steht eine Immobilie für Menschen mit Visionen zum Verkauf.
Die Sängerstadt Finsterwalde bietet mit seiner im Dezember 2022 eröffneten Stadthalle, Tierpark und Co. ein umfangreiches Spektrum an kulturellen Aktivitäten.
Der Lausitzflugplatz Finsterwalde/Schacksdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Damit stehen sowohl für berufliche als auch für private Unternehmungen die verschiedensten Möglichkeiten offen. Dabei sollen hier nur einige genannt werden: Fahrrad- und Motorradtourismus, Eventfirmen aller Art, Geschäftsmodelle, die einen Flugplatz benötigen. Aber auch sozialen Diensten aller Art gibt dieses Anwesen genug Raum.

Schacksdorf ist zentral und verkehrsgünstig zwischen Dresden (80 km), Berlin (100 km), Spreewald (50 km) und Leipzig (120 km) gelegen. Das Naherholungsgebiet Bergheider See liegt ca. 2,5 km entfernt und bietet die Basis für die Zukunft des Urlaubs- und Eventtourismus' der Region, z.B. das jährliche Feelfestival, mehrere Events an der F60 im Jahr.

Auf der Suche nach genau diesem Raum können Sie in Schacksdorf bei Finsterwalde fündig werden. Die hier angebotene Immobilie, welche bis 2020 als Familienheim, Gaststätte und Pension genutzt wurde, sucht fleißige Hände und neue Ideen. Bis Corona war dieser Ort eine der angesagtesten Treffpunkte für gemütliches Essen, Familienfeiern, ausgelassenen Karnevals- und Silvesterveranstaltungen sowie weitere kulturelle Anlässe im Ort und in der näheren Umgebung der Sängerstadt.

Das Wohnhaus und das Gaststättengebäude (Vorderhaus) wurden in den Jahren 1994 bis 1998 in den Gewerken Heizung (Öl und Gas), Dach, Fenster und Sanitär modernisiert. Die verglaste Veranda ist seitdem das Highlight bei jeder Einkehr. Die Elektrik ist teilweise saniert mit aktuellem Sicherungskasten, Kippsicherungen und FI-Schalter. Das Badezimmer der Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 erneuert.
Eine Solarthermie auf dem Dach des Vorderhauses unterstützt die Warmwasserversorgung des gesamten Objektes, Baujahr ca. 2010. Die Wohnung ist mit einer Dachterrasse mit Blick in den Innenhof das Vierseitenhofs ausgestattet.
Der Dachboden des Vorderhauses ist auf einer BGF von ca. 250 m² als Wohnung, Pensionszimmer oder Ähnliches ausbaufähig.

Auf dem 2.753 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Gaststättengebäude (Vorderhaus) ein angebautes zweistöckiges Wohnhaus mit Pultdach, ein Nebengebäude mit einer kleinen Pensionswohnung, eine Scheune und ein Garagengebäude mit 3 Garagen und Heizraum.

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien Wasser, Abwasserkanal, Gastank, Strom, Telefon und Sat-TV. Im Ort ist eine Gasleitung verlegt, die in der Straße vor dem Objekt liegt.

Die Zukunft für Ihre Familie liegt in Ihren Händen. Dieser spezielle Vierseitenhof gibt nicht nur der jetzigen Nutzung Raum sondern auch hundert weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse an dem Inventar des Objektes steht Ihnen der Verkäufer offen gegenüber.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Alle ernst gemeinten Anfragen werden berücksichtigt und erhalten nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalnachweis einen umfangreichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vierseitenhof (32m² Pension+189m² Wohnen)
- Gewerbe 410m²
- weitere Nutzfläche ca. 220m²; Modernisierungen 1994-1998: Fenster
- Sanitär
- Elektrik
- Dach
- Heizung
- Parkett und Decke im Saal; 2000 Erneuerung Bad
- ca. 2005 Erneuerung Dachpappe Wohnhaus
- Solarthermie ca. 2010; Nebengebäude mit kleiner Pensionswohnung mit Fb-Heizung; drei Garagen; Scheune; Garten

Baujahr Vierseitenhof ca. 1895
Wohnhaus: Aufstockung 1972, Anbau 1981, Elektrik DDR-Standard
Fassade: größtenteils 36er Mauerwerk mit Putz und Anstrich ca. 1998
Wesentliche Energgieträger: Heizöl EL Bj. 1997, Flüssiggas, Solarthermie Bj. ca. 2010

Wohnhaus: 189 m²
Pensionswohnung: 32 m² mit Fußbodenheizung
Gewerbefläche: 410 m² mit verglaster Veranda

Hof gepflastert mit Grünfläche
3 PKW-Garagen
große Scheune
Nebengebäude mit kleiner Pensionswohnung
Garten
Parkplatz (ca. 15-20 Stellplätze)

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 13
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2753 m²
Wohnfläche: ca. 630 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Lichterfeld-Schacksdorf (niedersorbisch Swětłe-Šachlejce) ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg (Deutschland) und gehört dem Amt Kleine Elster (Niederlausitz) mit Sitz in der Gemeinde Massen-Niederlausitz an.

Die Gemeinde liegt südöstlich der Kernstadt von Finsterwalde. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Massen-Niederlausitz, im Osten an die Gemeinde Sallgast, im Süden auf kurze Distanz an die amtsfreie Gemeinde Schipkau und die Stadt Lauchhammer und im Westen an die Stadt Finsterwalde. Fast vollständig auf dem südlichen Teil der Gemarkung von Lichterfeld befindet sich der im Entstehen begriffene Bergheider See.

Die Gemeinde gliedert sich drei Ortsteile

Lichterfeld (niedersorbisch Swětłe)
Lieskau (niedersorbisch Liškow)
Schacksdorf (niedersorbisch Šachlejce)

Lichterfeld, Lieskau und Schacksdorf gehörten seit 1816 zum Kreis Luckau in der Provinz Brandenburg und ab 1952 zum Kreis Finsterwalde im DDR-Bezirk Cottbus. Seit 1993 liegen die Orte im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster.

Die Gemeinde Lichterfeld-Schacksdorf entstand am 31. Dezember 1997 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Lichterfeld und Schacksdorf. Zum 31. Dezember 1998 wurde die Gemeinde Lieskau eingegliedert.

Das Gebiet der Gemeinde Lichterfeld-Schacksdorf wurde erst im späten 18. und frühen 19. Jahrhundert deutschsprachig. Um 1789 war in Lieskau und Lichterfeld die Umgangssprache noch das Niedersorbische, in Schacksdorf sprachen zu diesem Zeitpunkt überwiegend nur noch die älteren Bewohner Sorbisch.

Politik
Die Gemeindevertretung von Lichterfeld-Schacksdorf besteht aus zehn Gemeindevertretern und dem ehrenamtlichen Bürgermeister. Die Kommunalwahl am 26. Mai 2019 führte zu folgendem Ergebnis:
Wählergruppe Lichterfeld-Schacksdorf-Lieskau 100 % 10 Sitze

Bürgermeister
1998–2003: Walter Kirchhof
2003–2020: Ditmar Gurk (Wählergruppe Lichterfeld-Schacksdorf-Lieskau)
seit 2020: Christoph Drangosch
Gurk wurde in der Bürgermeisterwahl am 26. Mai 2019 ohne Gegenkandidat mit 83,8 % der gültigen Stimmen für eine weitere Amtszeit von fünf Jahren gewählt. Er verstarb am 29. März 2020. Christoph Drangosch wurde am 23. Juli 2020 durch die Gemeindevertretung einstimmig zu seinem Nachfolger gewählt.

Sehenswürdigkeiten
Besucherbergwerk F60
In der Liste der Baudenkmale in Lichterfeld-Schacksdorf stehen die in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragenen Baudenkmale.
Das Besucherbergwerk Abraumförderbrücke F60, eine stillgelegte Förderbrücke am Bergheider See im Ortsteil Lichterfeld, ist heute ein Freilichtmuseum mit überregionalem Ruf. Durch Konzertveranstaltungen sowie verschiedene Klang- und Lichtinstallationen ist die Anlage ein touristischer Anziehungspunkt.

Verkehr
Die Landesstraße 60 führt durch die Ortsteile Schacksdorf und Lichterfeld. Die Bundesstraße 96 durchquert den Ortsteil Lieskau.

Der Lausitzflugplatz Finsterwalde/Schacksdorf befindet sich zum Teil auf dem Gebiet der Gemeinde.

Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Flüssiggas
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.03.2023
Gültig bis: 2033-03-21
Bj. Wärmeerzeuger: 1997, + Solarthermie für Warmwasser
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895, im Jahr 1997 saniert
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Öl

Anbieter-Objekt-ID: IF-3515