EFH mit 5 -7 Zimmern und großer Veranda in Randlage von Großschönau - Ski- und Wandergebiet in Waltersdorf
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EFH mit 5 -7 Zimmern und großer Veranda in Randlage von Großschönau - Ski- und Wandergebiet

116.000 €

02799 Sachsen - Waltersdorf
10.05.2024
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

02799 Sachsen - Waltersdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die Zufahrt zum Grundstück ist unscheinbar und führt gefühlt über die Wiese, verläuft in einem Bogen hin zum Gartentor. Hier beginnt das ca. 1.440 m² große Grundstück mit Bäumen und Sträuchern und Wiese. Fast dahinter versteckt wirkt das massive Einfamilienhaus mit der großen Veranda, Schuppen, Garage und einem modernen Carport.
Kommen Sie herein! Dieses ca. 1930 erbaute und ca. 1997 umgebaute Wohnhaus beginnt mit einer Diele, die Raum lässt, anzukommen. Von hier geht zuerst die Treppe hinauf ins OG und danach erschließen sich das Wannenbad, zwei Zimmer (ca. 19 und ca. 10 m²) und das Wohnzimmer (ca. 27 m²). Dieses ist sehr groß, hell und bietet den Übergang zur Veranda und in die offene Küche (ca. 10 m²), die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist ein einem guten Zustand. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe zusammen mit dem Kamin und dem großen Fenster. Die riesige, teiloffene Veranda ist eine Holzkonstruktion und überdacht. Gut vorstellbar, dass die Bauart im Sommer vor direkter Sonneneinstrahlung schützt, einen frischen Luftzug beschert und ebenso im Frühjahr sowie Herbst eine Nutzung ermöglicht.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Räume vor, der eine mit ca. 11 m² und der andere mit etwa 25 m², ein separates WC und ein Duschbad jeweils mit Dachschrägen. Aus dem großen Raum könnten mit einer Zwischenwand leicht zwei Zimmer entstehen. Typisch für diese Zeit sind die Wände vertäfelt (Es riecht trocken.) Über eine Treppe nach oben erschließen sich zwei weitere Räume, die auf beiden Seiten Dachschrägen haben.
Das Haus ist in einem guten, soliden Zustand. Das DG wurde 1997 ausgebaut, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden 1993 zu 50% erneuert und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Ölheizung ist ebenfalls aus 1993, die Elektrik vermutlich im Jahr 1979, bereits in Kupfer verlegt. Der Wasseranschluss und -leitungen wurden 1979 mit dem Umbau erneuert. Das Bad im EG ist 1997 neu entstanden und das Bad im OG ist wahrscheinlich aus den 80er Jahren. Die Innentüren des EG stammen aus 1993, die Haustür aus 2000. Der Internetanschluss hat voraussichtlich 1000 Mbit/s.
Das Grundstück bietet Platz für Gewächshaus, Garten, Grillecke, Tischtennisplatte, Volleyballnetz, Trampolin, Pool u.v.m. Es ist schwer einsehbar – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Sind Sie neugierig geworden? Dann downloaden Sie bitte das Exposé und vereinbaren die Besichtigung unter 0171 / 2089950.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Waltersdorf, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuß der Lausche, dem höchsten Berg des Naturparks Zittauer Gebirge und hat seinen besonderen Reiz durch die typische Architektur der Oberlausitz, die Umgebindehäuser. Großschönau/Waltersdorf liegt im Tal der Mandau im Südosten Sachsens und im Dreiländereck mit Tschechien/¬ Polen. Die Region bietet vielfältige Ausflugsziele (zB. Trixi Ferienpark, Motorrad und Technik Museum, Burg und Kloster Oybin). Im Winter erfreuen sich hier die Skifahrer an den angelegten Skipisten und Pensionen sowie Ferienhäusern.
Die Infrastruktur ist ländlich und gut erschlossen. Die Anbindung mit dem Auto ist schnell - nach Zittau mit 18 min, nach Kurort Johnsdorf 6 min, nach Kurort Oybin 14 min, nach Bautzen und Görlitz je 50 min. Die Buslinie 14 nach Großschönau fährt alle 2 Stunden und dauert 12 min. Die Buslinie 15 fährt zum Kurort Jonsdorf ebenfalls alle 2 Stunden und dauert 21 min und weiter nach Zittau (1 Std).
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Lebensmittelmärkte sind ansässig in Großschönau (Diska und Netto), in Jonsdorf (privater Parkt), Zittau (Netto, uvm). Die nächsten Apotheken sind in Olbersdorf und Großschönau; die nächstgelegenen Ärzte in Großschönau und Jonsdorf. Kindergrippen, Kita´s, Mittelschulen in Großschönau und Jonsdorf; Gymnasien in Zittau und Seifhennersdorf (12 min Auto, 27 min Bus).

# Energie
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 611629

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