- Wohnfläche 206 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 428 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1904
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im folgenden stelle ich Ihnen unser neues Immobilienangebot vor:
Zum Verkauf kommt ein großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neuhausen auf den Fildern. Ehemals wurde, dass Haus als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten genutzt, ehe es um 2012 zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Im Rahmen des Umbaus wurden zugleich einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Unter anderem wurde im Erdgeschoss neuer Boden verlegt und Badezimmer, sowie Küche modernisiert.
Eine Besonderheit ist das große Ausbaupotential im Dach des Gebäudes, hier könnten zukünftig weitere Zimmer oder sogar 1-2 eigene Wohneinheiten entstehen.
Folgende Ausstattung ist im Angebot inklusiv:
- Einfamilienhaus mit 206m² genehmigter Wohnfläche, voll unterkellert
- 428m² Grundstück mit Garten
- Garage im Haus, sowie eine weitere Garage und Carport zur Rückseite
- Modernisiertes Erdgeschoss, vorwiegend 2012-2014 erneuert
- Elektro-Natursteinheizung von 2011
Dieses Haus ist sowohl für Familien, als auch für Kapitalanleger interessant, da ein Rückbau zum Mehrfamilienhaus möglich ist. Insgesamt können hier auf Dauer 3-5 Wohneinheiten entstehen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung. Bei Fragen stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 428 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Neuhausen auf den Fildern, einer Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern südlich von Stuttgart. Es steht in einer Sackgasse am nördlichen Ortsrand, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Gemeinde Neuhausen ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage an der Autobahn A 8 Stuttgart-München, der Nähe zum Flughafen mit Landesmesse sowie ihrer zentralen Lage zwischen verschiedenen mittleren bis größeren Städten und Gemeinden sehr beliebt. Darüber hinaus soll der Ort ab voraussichtlich 2027 an das S-Bahn-Netz Filderstadt-Stuttgart angeschlossen werden.
Neben diesen Aspekten ist Neuhausen auch aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Kindergärten und Grundschulen sowie einem Realschulzentrum sehr gefragt. Andere weiterführende Schulen befinden sich in den wenige Kilometer entfernten Städten Ostfildern und Filderstadt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 194,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 40-11993
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Strasse: Bahnhofstr. 8
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-5000
Fax: 0711 398-5100
E-Mail: kundenservice@ksk-es.de
Homepage: https://www.ksk-es.de/de/home.html
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 212120
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145340149
Online-Streitbeilegung:
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-es.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Verbraucherinformationen
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter www.ksk-es.de/verbraucherinformation-immobilien
Sie erhalten diese nochmals per Mail.
