• EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl-, Schockraum  und Produktionsmaschinen. in Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach
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EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl-, Schockraum und Produktionsmaschinen.

990.000 €

41065 Mönchengladbach

29.08.2020  
ID: 755829134

Details

Kategorie
Gewerbeimmobilien
Art
Kaufen
Fläche
1.236
Objektart
Lager, Hallen & Produktion
Baujahr
1988
Provision
Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Gewerbekomplex ist auf dem Gesamtgrundstück von 3.019m² in zwei Bauteilen unterteilt.

Diese bieten zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca 1.236m².

Bauteil A verfügt über eine Hallenfäche von ca 256 m² und einer Bürofläche von ca 68m².

Bauteil B hat im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von ca 556m² und im Obergeschoss ca. 356 m².

Aktuell findet in einem Bauteil (A) die Produktion von Teigwaren und Soßen statt, und im anderen Bauteil (B) die Produktion von Fleisch (Döner).

Im Kaufpreis sind Anlage- und Produktionsgüter wie diverse Maschinen und Geräte mit beinhaltet.

Die große Einfahrt auf den Innenhof der Produktionshallen ist durch ein Schiebetor verschließbar und ermöglicht problemlose Be- und Entladungen für Lieferfahrzeuge.

Die großen Fenster bieten eine gute Tagesbelichtung für die Gebäude.

Ausstattung:
Bauteil A:

- 1 ebenerdiges Rolltor
- 1 Rolltor mit Rampe
- PVC Belag im Büro
- Industriefußboden in der Halle
- Kunststoff- / Holzfenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor, neben und hinter dem Gebäude)
- Gas-Therme

Bauteil B:

- Zulassung für Zerlegung, Fleischproduktion, Convenience und Online-handel möglich.
- Lagerräume
- Produktionsräume
- Tiefkühlräume
- Tiefkühl-Schockräume
- Büroräume
- überdachte & offene Ladehalle
- ebenerdige Andienung durch Doppelflügeltür
- PVC Belag im Büro
- Fliesenboden und glatter Industriefußboden in der Halle
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor und neben dem Gebäude)
- Öl-Heizung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 3019 m²
Nutzfläche: ca. 1236 m²
Bürofläche: ca. 68 m²
Lagerfläche: ca. 750 m²

Lagebeschreibung:
Die Gewerbeliegschaft befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach, zwischen den Stadtkernen von Mönchengladbach und Rheydt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus alt eingesessenen Gewerbebetrieben und Wohnhäusern.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schaffrath-Küchenfachmarkt. Der Malteser Hilfsdienst ist der Nachbar auf der anderen Seite.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr ist durch die Bushaltestellen der Linien 005 und 035 in der Nähe angegeben.

Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.

Sonstiges:
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 339 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MG103795

Anbieter

Immo-Trend24 - Emre Kamat

Gewerblicher Nutzer

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