Ehemalige KITA mit großem Außengelände in Stoppenberg - auch als Büro- oder Ärztehaus möglich

# Objektbeschreibung
Die Kindertagesstätte erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die speziell für die Bedürfnisse von Kindern gestaltet wurde. Das Gebäude ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Gruppen von Kindern im Vorschulalter.
Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für die Kinder.
Jede Gruppe verfügt über einen eigenen Gruppenraum, der genügend Platz für vielfältige Spielmöglichkeiten bietet.
Es gibt separate Ruhe- und Schlafbereiche, in denen die Kinder sich ausruhen können.
Die sanitären Einrichtungen sind kindgerecht gestaltet und leicht zugänglich (je einmal im EG und im OG).
Außengelände:
Ein Highlight dieser Kindertagesstätte ist das großzügige Außengelände. Es bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken in der Natur.
Das Außengelände ist sicher eingezäunt und bietet Platz für verschiedene Spielbereiche, wie beispielsweise Sandkästen, Klettergerüste, Schaukeln und eine Rasenfläche zum Herumtollen.
Es gibt auch Möglichkeiten für pädagogisch wertvolle Aktivitäten im Freien, wie beispielsweise einen Gemüsegarten oder einen Bereich für Naturbeobachtungen.

Selbstverständlich könnte man mit einer Nutzungsänderung das Gebäude auch einer anderen Nutzung - etwa als Büro- oder Ärztehaus - zuführen.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 5.887,00 €
Heizkosten: 824,00 €

Bürofläche: ca. 369 m²

# Lagebeschreibung
Die ehemalige Kindertagesstätte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in zentraler Lage. von Stoppenberg. Sie ist optimal erreichbar für Eltern aus der Umgebung und bietet eine sichere und ruhige Umgebung für die Betreuung von Kindern.
Stoppenberg ist hauptsächlich durch Wohnbebauung, einige Grünflächen und Kleingewerbegebiete geprägt. Hier befindet sich die an Katernberg und Schonnebeck grenzende Zeche Zollverein, Schacht 12. Der Industriekomplex Zeche Zollverein ist seit dem 14. Dezember 2001 offizielles UNESCO-Weltkulturerbe.


# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: X
Gültig bis: 2032-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 84-0500880001