- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 773 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wie das im Leben so kommt, sind Änderungen und Anpassungen an neue Situationen notwendig. So wurde dem ehemaligen Bauernhof durch verschiedene Änderungen eine neue Aufgabe zuteil. Was früher als Wohnhaus mit Scheune und Stallung fungierte wurde im Laufe der Jahre zum Wohnhaus mit Garagen und Lagerfläche. Nun steht ein weiterer Schritt an, den Sie als zukünftiger Eigentümer mit dem Anwesen gehen können. Bei der aufgerufenen Kaufpreisvorstellung bleibt sicher genügend finanzieller Spielraum für die Gestaltung der eigenen vier Wände.
Die Basis wäre vorhanden. Das sind dann ca. 145 m² verteilt auf acht unterschiedlich dimensionierte Zimmer, Küche, Hausarbeitsraum und Bad. Für mehr Raumbedarf gibt es weitere Möglichkeiten.
In 2023 hat der Eigentümer die Westfassade in neuem Glanz mit einer modernen Holzverkleidung erstrahlen lassen. In den letzten Jahren wurden nur notwendige Arbeiten durchgeführt. Daher können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen herrichten. Wichtig dabei ist, dass das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht. Zur Erneuerung stehen diverse Dinge an, die Sie gerne in einem Besichtigungstermin ansehen können. Ob es dann eher eine Sanierung sein wird entscheiden Sie dann für sich.
Das Grundstück in Ortslage ist mit ca. 773 m² angenehm groß und lässt Raum für die unter-schiedlichen Bedürfnisse. Nutzgarten oder Erholungsfläche oder vielleicht eine ganz andere Verwendung sind durchaus möglich.
Anrufen und Termin abstimmen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Wasserpumpe
- Westfassade modernisiert
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 773 m²
# Lagebeschreibung
In Buch im Ortsteil Mörz gehört ruhiges Wohnen zum Standard. Kein Durchgangsverkehr und die Nähe zu diversen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten laden zu Streifzügen im näheren oder auch weiteren Umfeld ein. Vor Ort gibt es auch einen gastronomischen Betrieb, so dass auch die Küche gerne mal kalt bleiben kann. Im Nachbarort Buch gibt es einen Kindergarten und einen Metzger. In der Burgstadt Kastellaun werden alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs vorgehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 446,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3789
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vertretungsberechtigter: Klaus Adams
Jörg Kappes
Strasse: Vor dem Tor 1
PLZ/Ort: D-55469 Simmern
Telefon: 06761/851 0
Fax: 06761/851 116
E-Mail: mail@kskrh.de
Homepage: www.kskrhein-hunsrueck.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Kreuznach
Handelsregisternummer: HRA 3075
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 148116294
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
