DIESE WOCHE AUKTION: Ehemaliges NVA-Verwaltungsgebäude mit 22 Einheiten - leerstehend

# Objektbeschreibung

Wohnhaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Massivbauweise, Putzfassade, Kunststoffisolierglasfenster und Zentralheizung mit Warmwasser. Das Gebäude hat zwei separate Trakte/Eingänge. In den letzten Jahren wurde die Fassade, die Fenster, die Elektroinstallation, die Heizung und der Innenausbau saniert. Die rückwärtigen EG-Wohnungen verfügen tlw. über Terrassen, die nach Südwesten gerichtet sind. Hinter dem Gebäude sind ca. 22 Einzelparkplätze. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungs-bedürftigen Zustand.

Hinweis: 1. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude zum Wohnhaus umgestaltet und verfügt über mehrere WE unterschiedlichster Art. 2. Die einzelnen Räume (ehemals Büroräume) sind in 2–4 Räume zusammengefasst und auf diese Weise abgeschlossene Wohnung, mit Bädern und Küchen ausgestattet. 3. Laut Auskunft des Eigentümers ist das Objekt für Asylantenheim, Boardinghouse, Notunterkunft und Werkswohnungen geeignet. 4. Laut Schreiben vom Amt für Landwirtschaft und Umwelt vom 27. August 2022 ist bei der unteren Bodenschutzbehörde, Amt für Landwirtschaft und Umwelt des Landkreises Märkisch-Oderland geführten Altlastenkatasters zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Altstandorte, Altlastverdächtige Flächen sowie Altablagerungen registriert. 5. Bei dem Flurstück handelt es sich um Kampfmittelverdachtsfläche.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsauswies, Endenergiebedarf 126,8 kWh(m²\*a), Energieträger Erdgas E, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse D

Wohnfläche: ca. 1.400 m² Jahresmiete SOLL: ca. 118.000 EUR Faktor SOLL: 5,1 Grundstücksgröße: ca. 4.130 m2 Gemarkung: Diedersdorf Flur: 2 Flurstück: 898

# Weitere Angaben

Zimmer: 12

Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4130 m² Wohnfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung

Seelow ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Stadt liegt ca. 80 Km östlich von Berlin und ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre historische Bedeutung, insbesondere im Zusammenhang mit der Schlacht um Seelow im Zweiten Weltkrieg. Das Objekt liegt in Vierlinden/Diedersdorf. Durch die Gemeinde verläuft die B1 von Berlin nach Küstrin. Der Haltepunkt Alt Rosenthal wird von der Regionalbahnlinie RB 26 Berlin-Ostkreuz–Küstrin bedient. Die Ausländerbehörde Seelow ist in der Nähe unseres Objekts.

# Sonstiges

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 599.000,--\*

\*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 126.8 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.03.2021 Gültig bis: 28.03.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Wesentliche Energieträger: Gas

**Hinweis: Die Immobilienauktion findet in dieser Woche am Samstag, den 08. Juni ab 11:00 Uhr statt. Vergessen Sie nicht Ihr Gebot abzugeben! Sollten Sie es nicht in den Auktionssaal nach Berlin schaffen, können Sie auch Online und bei den meisten Objekten telefonisch mitbieten. Wir können Sie auch vertreten, in dem Sie uns Ihr Maximalgebot für diese Liegenschaft mitteilen. Sprechen Sie uns gerne für Rückfragen an.**

Anbieter-Objekt-ID: 4351