EIGENTUMSWOHNUNG IM 3.OG

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist startklar zum selber Einziehen oder als Vermietungsobjekt „Kapitalanlage“.
Diese Wohnanlage zeichnet sich durch eine vorbildliche Gemeinschaft aus, in der Jeder auf den Anderen achtet.

Hier.....
...residieren überwiegend die Eigentümer selbst und der respektvolle Umgang miteinander prägt den Alltag.
...finden Sie mehr als nur ein Zuhause.
...erleben Sie das Gefühl des gemeinsamen Wohnens, bei
dem Nachbarn zu Freunden werden und die
Wohngemeinschaft zu einem Ort des Wohlbefindens wird.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen Mehrparteienhaus mit 8 Etagen und Aufzug.
Diese Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen eine solide Basis für ein unkompliziertes Wohnen.
Als mittig im Gebäude platzierte Wohnung gelingt energiesparendes Wohnen, denn alle Nachbarwohnungen dienen als zusätzliche „Isolierung“.
Durch die moderne Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die zukünftigen Bewohner freuen sich über zwei Loggien, welche sich an das Wohnzimmer und die
Küche mit Essplatz koppeln. Ein Seitenwechsel auf die beiden überdachten Freiplätze lohnt sich.
Die Garage bietet zusätzlichen Komfort. Sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Apropos´ Verstauen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Lagern Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Im Randgebiet von Coesfeld erwartet Sie diese modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines
markanten Hochhauses. Die Nähe zu belebten Fußballplätzen und einem Tennisareal ist perfekt für Sportbegeisterte.
Das gut ausgebaute Straßennetz im Kreis Coesfeld schafft nahezu optimale Verkehrsverbindungen im gesamten Kreis einschließlich hervorragender Anbindungen an das Bundesfernstraßennetz.

Autobahnen:
Eine der wichtigsten Nord-Südachsen der Bundesrepublik,
die BAB A 1 durchläuft den östlichen Teil des Kreises
(Anschlussstelle Ascheberg).
Die BAB A 43 von Münster Richtung Wuppertal schafft
kurze Wege in die Region an Rhein und Ruhr (Anschlussstellen
Senden, Nottuln, Dülmen-Nord und Dülmen).
Im westlichen Teil des Kreises streift die BAB A 31das
Kreisgebiet. Die A 31ermöglicht den schnellen Weg in
das westliche Ruhrgebiet und in den Raum Düsseldorf/
Köln sowie zur Nordsee in Richtung Emden (Anschlussstelle
Gescher/Coesfeld)
Bundesstraßen:
B 474 Rosendahl-Coesfeld-Dülmen-Olfen
B 525 Coesfeld-Nottuln-Appelhülsen (bisher B 67)
B 58 Ascheberg-Lüdinghausen-Seppenrade
B 235 Senden-Lüdinghausen-Olfen
B 54 Herbern-Ascheberg
B 67 Bocholt-(Dülmen)
Straßenverkehrsnetz

# Sonstiges
durchgeführte Gewerke:

2008 Neues Fenster im Schlafzimmer und Büro
2008 sämtliche elektrischen Leitungen Steckdosen/Schalter
2016 Küchenfenster mit Außenrollläden
2019 Fußböden
2019 Heizung - Nachtspeicheröfen
2019 Neues Bad
2019 Einbauküche
2020 Etagentür, Wohnungstür + Einbruchschutz

Insgesamt verfügt die Wohneinheit über zwei Loggien.

Anbieter-Objekt-ID: 2457COWK022224