Eigentumswohnung KFW40 im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Doppelcarport
273.000 €
- Wohnfläche 91,90 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr schöne, helle Erdgeschosswohnung in der neu errichteten Wohnanlage im malerischen Kurort Bad Neualbenreuth mit großzügigem Gartenanteil.
Die ca. 92 m² große Wohnung mit Videosprechanlage und Fußbodenheizung -raumweise geregelt in der ganzen Wohnung, hochwertige Sanitäraustattungen, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper etc. und viele weitere Highlights setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad, Flur und Terrasse zusammen. Ein Doppel-Carport gehört ebenfalls zur 2023 erbauten Eigentumswohnung.
Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Heizung - KfW40-Standard.
Es sind zwei E-Ladestationen PKW nur für die Bewohner vorhanden.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Rollos funktionieren elektronisch.
Die Küche und ein Einbauschrank können gegen einen Aufpreis abgelöst werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 1706 m²
# Lagebeschreibung
Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth mit ca. 1.370 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neualbenreuth ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Bad Neualbenreuth und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Der nächste Bahnhof ist im ca. 33 km entfernten Marktretwitz. Dieser kann mit einer Anrufbuslinie angefahren werden.
Bad Neualbenreuth liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 3579
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden
Handelsregister: HRB550
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Thomas Ludwig, Werner Bäumler
Kontakt
Telefon: 0961 84-262
Telefax: 0961 84-219
E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE134053401
Angaben nach § 55 RStV:
Soweit Inhalte dem §§ Abs. 2 RStV unterliegen, ist für diese Herr Oliver Ludwig (oliver.ludwig@vr-nopf.de, 0961 84-237) verantwortlich.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Zulassung nach § 14 oder § 55 o Gewerbeordnung (GewO) sowie §1 GewAnzV am 02.02.1995 erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung Stadt Weiden i.d.OPf.
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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