- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 120 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Angebot beinhaltet eine vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher Wohnlage von Obernkirchen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Komplementiert wird diese Wohneinheit durch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen Flur. Zusätzlich steht ein relativ großer separater Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine gut vermietbare Größe von ca. 61m². Die gesamten Fenster in dieser Wohnung wurden bereits ausgetauscht. Als Bodenbelag wurden Laminat und Fliesen gewählt. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.
Die Reparaturrücklage ist gut gefüllt. Fordern Sie gern weitere Informationen an.
# Ausstattung
Highlights:
- gut geschnittene Wohneinheit
- zentrale Lage
- PKW-Stellplatz
- die Fenster wurden in der Wohnung erneuert
- separater geräumiger Kellerraum
- nur 5 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Obernkirchen ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die Autobahn A2 Richtung Hannover und Dortmund ist schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bückeburg (Entfernung ca. 7 km). Bückeburg bietet einen S-Bahnanschluss nach Minden und Hannover. Die Stadt verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und diverse weitere Vereine sind ebenfalls vorhanden. Der waldreiche Bückeberg mit seinen ausgezeichneten Wanderwegen gehört zum idealen Naherholungsangebot. Am Liethbachtal befindet sich die landschaftlich reizvoll gelegene 18-Loch-Golfanlage. Das neue modere Klinikum Schaumburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand:
- Immobilienverkauf
- Immobilienfinanzierung
- Immobilienbewertung
- Vermietung
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 18.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 200248
Rechtliche Angaben
WohnWert21 Reimund Szarafinski
--
Rundstr. 2
31737 Rinteln
Deutschland
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Telefon: 051529790676
--
Vertretungsberechtigter: Reimund Szarafinski
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
E-Mail: info@hannover.ihk.de, Tel. 0511 3107-0, Fax 0511 3107-333
UID-Nummer: 4413914049
Bemerkung
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Landkreis Schaumburg, Jahnstr. 20, 31655 Stadthagen
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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