- Wohnfläche 54,21 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Keller mit einer Wohnfläche von 54,71 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. In den Jahren 1997-1999 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen.
Die Immobilie selbst ist äußerst verkehrsgünstig in der sog. Krakauer Vorstadt von Brandenburg an der Havel gelegen. Die Vorstadtschleuse Brandenburg ist ca. 100 Meter von der Immobilie entfernt. Sowohl zum Bahnhof als auch ins Zentrum von Brandenburg an der Havel gelangt man mit dem Bus in wenigen Minuten.
# Ausstattung
- Keller
- Brennwert- Heizungstheme
- Gemeinschaftsraum
- Dachboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Krakauer Landstraße in Brandenburg an der Havel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit dem Auto oder der Regionalbahn (RE1) erreicht man das Zentrum von Berlin in etwa 60 Minuten. Die Stadt Brandenburg an der Havel ist durch die schöne Fluß- und Seenlandschaft geprägt und bietet nicht zuletzt durch den historischen und aufwendig sanierten Stadtkern eine hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie die Natur- und Wassernähe befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Gymnasium 3 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-07-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 019131
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
IMMOBRA GmbH
Alte Krakauer Str. 29
14776 Brandenburg
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
René Lindelaub
Kontakt:
Allgemeine Anfragen
Telefon: +49 – (0)3381 – 21 24 11
Telefax: +49 – (0)3381 – 56 31 46
E-Mail: dialog@immobra.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Stadt Brandenburg an der Havel
Amt für öffentliche Ordnung
Nicolaiplatz 30
14770 Brandenburg an der Havel
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 32659 P
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE229876908
Verbraucherinformation nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma IMMOBRA GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma IMMOBRA GmbH grundsätzlich nicht teil.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Hier finden Sie die Quellenangaben für verwendete Bilder & Grafiken (klick)
Quelle: eRecht24, Rechtsanwalt für Internetrecht Sören Siebert
Haftungsausschluss:
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