Eigentumswohnung | Kapitalanlage | Berlin - Spandau | 2 Zimmer
140.000 €
13.05.2024
- Wohnfläche 43 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1940
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
Standort
Wolmirstedter Weg,
13583 Berlin - Spandau
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Berlin Spandau. Aktuell ist die Wohnung für 7€/qm vermietet. Eine Mietanpassung auf 8€/qm wird demnächst durchgeführt. Über die kommenden Jahre können die Mieteinnahmen dem Mietspiegel angepasst werden. Eine Entwicklung der Mieten und somit einer Steigerung der Rendite ist damit gesichert.
Mietrendite nach Mietanpassung: 3%
NKM nach Mietanpassung: 344€
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren das Dach zu erneuern. Dafür wurde die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage etwas angepasst.
Ich bitte die geehrten Makler von Anfragen abzusehen.
