- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 165 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Ich biete hier meine Wohnung bevorzugt an Kapitalanleger an.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Erbpacht.
Kaltmiete 550.00 Euro im Monat
Hausgeld 165.00 Euro im Monat.
Erbbauzins 250.00 Euro im Jahr.
Nach dem Verkauf liegt der neue Erbbauzins laut der Stadt Wolfsburg bei 360.00 Euro.
Das Haus ist Baujahr 1964.
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Detmerode in der Theodor-Heuss-Str.
Heizungsart:
Fernwärme
Glasfaserkabel ist vorhanden
Energieausweis auf dem letzten Bild zu erkennen.
Die Küche und das WC mit Dusche stammen aus dem Jahr 2008.
Das WC wurde 2023 ausgetauscht.
Duschamatur wurde 2023 ausgetauscht.
Der Laminatboden ist 2021 neu verlegt worden.
Die Heizkörper in der Küche und im Wohnzimmer sind 2018 ausgetauscht worden.
Es besteht kein Wartungsstau.
Fenster und Balkontüre wurden 2023 überprüft und eingestellt.
Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz und ein Kellerraum.
Mit dem Mieter wurde in Absprache bisher keine Nebenkostenabrechnung und keine Nebenkostenvorauszahlung vorgenommen.
Der Mieter zahlt Strom und Wärme direkt an einen Versorger.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1x WC mit Dusche
1x Flur
1x geräumiger Abstellraum
1x Küche
1x Wohnzimmer
1x Schlafzimmer
1x Balkon
Abgerundet sind es 56 m2 Wohnfläche
Verkauf als Privatpersonohne Garantie und Gewährleistung, ohne Makler.
