Eigentumswohnung Wohnung Schotten Kernstadt Nähe Niddastausee
89.000 € VB
- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1907
- Hausgeld 135 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Einzigartige 1 1/2 stöckige Altbau - Dachgeschosswohnung, renditestark zentral in Schotten-Kernstadt am Ortsausgang in Richtung Gedern gelegen.
Mit 57 QM Wohnfläche, aufgeteilt auf eine offene Nobilia Wohnküche aus dem Jahr 2018 mit integriertem Waschtrockner und Spülmaschine, ein abgeschlossenes Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Schlafboden, Tageslichtbad mit Badewanne und verschiedene Einbauabstellmöglichkeiten. Alle Fenster erneuert bis auf Kinderzimmer an der Hausrückseite. Zuletzt neues großes Velux Dachfenster im Wohnzimmer 2023.
Im Kaufpreis inbegriffen ist der Stellplatz Nr. 4.
Aus dem Badezimmer hat man einen herrlichen Blick auf den Niddastausee.
Die Wohnung wurde 2008 saniert und 2017/2024 renoviert.
Der Fußbodenbelag stammt aus 2007 und kann nach Geschmack des neuen Eigentümers noch erneuert werden.
Im Keller des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung durchgehend seit 2019 vermietet, davor wurde sie Eigentümer bewohnt.
Mietwert in etwa 5.000 Euro jährlich kalt.
Nebenkostenabrechnung über Ista.
Die Wohnung ist hochwertig teilmöbliert und kann auf Wunsch ohne Mehrpreis auch so übernommen werden.
Das Haus A mit 4 Partien wird von einer Hausverwaltung betreut.
Aktuell besteht mit der Eigentümerversammung eine Abrede zur Vorgartenpflege.
Areal
89/1000 Miteigentumsanteil an 1.540 qm
Die Wohnung wird im Moment noch bewohnt, weitere aktuelle Fotos folgen daher noch. Sie wird zum 01.06.2024, nach Absprache auch früher, frei.
Besichtigungen sind ab dem 01.05.2024 nur nach Vereinbarung möglich.
In Schotten finden Sie fußläufig alles - vom Kindergarten bis zur Weiterführenden Schule, Krankenhaus, Ärzte, Apotke, verschiedene Supermärkte, Gastronomie, Freibad, beliebter Niddastausee, Tierpark Vogelpark uvm.
Bei Fragen schreiben Sie mir gerne, wegen laufender Umzugs und Malerarbeiten sind frühere Besichtigen leider nicht möglich.
Keine Provision
