Eigentumswohnung

Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit exklusiven Extras und Energieklasse A**

**Objektbeschreibung:**
In der begehrten Burkardstr. in Rottweil erwartet Sie eine exklusive Eigentumswohnung, die im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Das moderne Mehrfamilienhaus, frei stehend und mit Aufzug ausgestattet, bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 91,97 m² erstreckt sich die Wohnung über das Erdgeschoss. Der Neubau besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine energetische Effizienz der Klasse A.

**Ausstattung:**
Die Ausstattung dieser exklusiven Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden und Fliesen wurden mit höchster Sorgfalt aus qualitativ hochwertigen Materialien gefertigt und verleihen jedem Raum einen eleganten und modernen Charakter. Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Ästhetik und der Liebe zum Detail, wie Sie auf den beigefügten Bildern zu erkennen ist.

Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur: 9,58 m²
- Wohnen/Essen: 39,03 m²
- Abstellraum: 1,38 m²
- Schlafzimmer: 14,2 m²
- WC: 2,03 m²
- Badezimmer: 8,01 m²
- Kinderzimmer: 11,54 m²
- Terrasse: 6,2 m²

Die Wohnung ist über einen großzügigen Flur zugänglich, der alle Zimmer miteinander verbindet. Dank großer Fensterfronten erstrahlt die Wohnung in einem lichtdurchfluteten Ambiente, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die private Terrasse ist ideal für ausgelassene Tage mit der Familie im Sommer und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung.

Die Garage befindet sich in einer Tiefgarage und bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug.

**Lage:**
Die Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage, in der Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

**Extras:**
- Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 91,97 m².
- Es fallen keine Maklergebühren an.
- Alle erforderlichen Unterlagen liegen vor.

Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, exzellente Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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