Ein besonderes Grundstück - Streuobstwiese / Landwirtschaftsfläche in traumhafter Lage!

# Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein Paradies für Natur- und Obstliebhaber vorstellen, eine landwirtschaftliche Fläche bzw. eine Streuobstwiese in Weltenburg / Stausacker.

Das gepflegte Grundstück hat insgesamt 3.990 m² Fläche und liegt in einem der schönsten Gebiete des Landkreises Kelheim mit direktem Blick ins das Donautal vom Weltenburg.

Anliegend befinden sich weitete landwirtschaftliche Flächen und Wälder, welche Ruhe und eine ländliche Idylle kreieren. Somit besitzt die Wiese ein großes Potential, sowohl für einen privaten Rückzugsort, als auch eine landwirtschaftliche Nutzung.

Diese Merkmale machen das Grundstück zu einem attraktiven Angebot für Personen, die an Obstbau, ökologischer Landwirtschaft oder einem idyllischen Grundstück mit vielen unterschiedlichen Obstsorten/Hochstamm interessiert sind.

Anfragen ohne vollständige Angaben von Name, Telefonnummer und eMail-Adressen werden von uns nicht bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Angebote.

# Ausstattung
* Grundstücksfläche: 3.990 m²
* Streuobstwiese mit Obstbäumen
* Südlicher Hang mit Blick ins Donautal
* Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
* sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde Weltenburg befindet sich im Herzen Bayerns, nur wenige Kilometer von der charmanten Stadt Kelheim entfernt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Donautals bietet diese Region eine harmonische Verbindung aus Natur und Kultur. Die Lage in Weltenburg verspricht Ruhe und Erholung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur der Donauregion.

Weltenburg überzeugt durch seine Nähe zum weltberühmten Kloster Weltenburg, das als ältestes Kloster Bayerns gilt und mit seiner barocken Architektur und dem prächtigen Klosterbier eine beliebte Touristenattraktion ist. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Donau. Kelheim, nur einen Katzensprung entfernt, lockt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Regensburg (ca. 30 Minuten), Ingolstadt (ca. 45 Minuten) und München (ca. 60 Minuten). Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof in Kelheim eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Weltenburg bei Kelheim bietet seinen Bewohnern eine einmalige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dieses Grundstück stellt eine herausragende Gelegenheit dar, das Leben in dieser bezaubernden Region zu genießen.Entfernungen:
Flughafen 46,3 km
Fernbahnhof 23,3 km
Bus 10,6 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Anbieter-Objekt-ID: Objekt - 866