Ein besonderes Kleinod in der Leipziger Neuseenlandschaft ... 900 m² erschlossenes Bauland nur 200 Meter vom See entfernt
345.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 914 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Herzlich willkommen am Hainer See – Ihrem idyllischen Rückzugsort am Wasser! Dieses einzigartige ca. 900 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der malerischen Natur des Leipziger Neuseenlandes zu verwirklichen.
Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unvergleichlich: Nur wenige Schritte trennen Sie von den Ufern des Hainer und Kahnsdorfer Sees, einem der schönsten Gewässer der Region. Hier können Sie jeden Tag das beruhigende Rauschen des Wassers genießen, sich in der Sonne entspannen oder auf Erkundungstour entlang der Uferpromenade gehen – ganz nach Ihrem eigenen Rhythmus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Bauprozess. Ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine stilvolle Villa oder ein gemütliches Ferienhaus entscheiden – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Und dank der guten Anbindung an die Stadt Leipzig sind auch kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich Ihren eigenen kleinen Rückzugsort am Hainer See zu schaffen – ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Fordern Sie unverbindlich die digitale Hausakte zu diesem Objekt an und Sie erhalten alle entscheidenden Informationen zu diesem Immobilienangebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns an.
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Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Auf Wunsch besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung mit Ihnen auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie.
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Kaufpreis pro m²: 382,93 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Hainer See ... Ein besonderes Kleinod in der Leipziger Neuseenlandschaft
Mit knapp 600 ha zählt der Hainer See zu den Großen im Leipziger Neuseenland. Reizvoll eingebettet in eine natürliche und grüne Umgebung, ca. 20 Autominuten von Leipzigs Stadtgrenzen entfernt, bietet er neben Erholung auch vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Das Alleinstellungsmerkmal des Hainer Sees ist die im Süden gelegene und mit bunten Boots- und Ferienhäusern gesäumte Lagune Kahnsdorf. Entlang der ca. 2km langen Promenade lässt es sich gemütlich flanieren und es gibt allerlei zu entdecken.
Das ca. 900 m² große, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer privilegierten Lage im Leipziger Neuseenland, nur 200 Meter vom Ufer des malerischen Hainer Sees entfernt. Eingebettet in die idyllische Umgebung bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Das Wohngebiet Kahnsdorf Nord, in dem sich das Grundstück befindet, besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Nähe zur Natur sowie die unmittelbare Wassernähe schaffen eine besondere Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität verspricht.
Dank der vorhandenen Bebauungsplanung für das Wohngebiet Kahnsdorf Nord, die im Internet einsehbar ist, besteht bereits Klarheit über die zulässige Nutzung und Bebauung des Grundstücks. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine transparente Einsicht in die Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen für ihr zukünftiges Zuhause.
Interessenten haben hier die seltene Gelegenheit, ein bauträgerfreies Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben, das sowohl die Vorzüge urbaner Anbindung als auch die natürliche Schönheit des Leipziger Neuseenlandes vereint.
# Sonstiges
Frau Grit Kühnapfel Immobilienmaklerin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 173 5193311 verkauf@nachhause-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 1892
Rechtliche Angaben
Die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co.KG, mit Sitz in 04277 Leipzig, Froschkönigweg 1, erbringt alle Dienste, Lieferungen und Leistungen ausschließlich aufgrund nachfolgender Geschäftsbedingungen.
Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn Sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Abweichungen von unseren Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG schriftlich bestätigt werden. Von diesen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Vertragspartners die Leistungen für den Vertragspartner vorbehaltlos ausführt. Änderungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden 14 Tage nach Zugang der Änderungsmitteilung wirksam, sofern der Kunde den jeweiligen Änderungen nicht spätestens 14 Tage nach Zugang widerspricht.
Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG.
An alle Verpflichtungen aus Verträgen, die auf der Grundlage dieser Geschäftsbedingungen geschlossen werden, sind auch die Rechtsnachfolger der Vertragspartner von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG gebunden.
Eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Die Angebote der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG sind freibleibend. Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.
Unsere Nachweise und Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass anstatt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( beispielsweise Kauf statt Miete oder Miete statt Kauf ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises, unseres Exposés mitzuteilen.
Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.
Leipzig, Stand 2020