Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential!
439.000 €
- Wohnfläche 219 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 4.111 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein großes Grundstück von 4111 m² sowie ein darauf befindliches Baugrundstück von 870 m². Dort ist auch Tierhaltung möglich.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn- und Nutzfläche von 512 m².
Untergeschoss mit ca. 212 m² Wohnfläche/Nutzfläche:
Einliegerwohnung mit 3 ZKB (68 m²), 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Doppelgarage
Obergeschoss mit ca. 151 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (68 m²), Küche mit Zugang zur 2. Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebad, Diele, Badezimmer
Dachgeschoss mit ca. 149 m² Nutzfläche:
Dachgeschoss ausbaufähig (Strom, Wasser, Abwasser liegt vor)
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Garage
- Garten
Im Obergeschoss überzeugt die Immobilie mit einer großen überdachten Terrasse, welche seitlich an das Haus angebaut wurde.
Des Weiteren ist das Dachgeschoss des Hauses ausbaufähig und bietet somit genügend Platz, um sich zu vergrößern.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4111 m²
Nutzfläche: ca. 293 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige-aber zentrale Lage von Bischmisheim
Bischmisheim befindet sich im Osten von Saarbrücken.
Vom Wasserturm auf dem "Steinacker" und auch vom Naturschutzgebiet eröffnet sich Ihnen ein toller Blick über das Saartal und Lothringen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs über eine Kita, eine Grundschule und ein weitreichendes Angebot an Vereinen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich außerdem fantastische Lauf-, Wander- und Spazierwege, ein Paradies für Mountainbiker, mehrere Spielplätze und Sportplätze sowie einige Gastronomien an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 159,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.01.2022
Gültig bis: 2032-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Anbieter-Objekt-ID: 11507
Rechtliche Angaben
Firma: S-Pro-Finanz Immobilien-, Beratungs- und Vermittlungs- GmbH der Sparkasse Saarbrücken
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Michael Kilian
Aufsichtsratsvorsitzender: Peter Gillo
Strasse: Hohenzollernstraße 13
PLZ/Ort: D-66117 Saarbrücken
Telefon: 0681 92627-0
E-Mail: info@s-pro-finanz.de
Homepage: www.s-pro-finanz.immo
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 10066
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Saarbrücken
Großherzog-Friedrich-Straße 111
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 9050
Fax: 0681 905-3579
E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Internet: www.saarbruecken.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 161 608 876
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet, die über den folgenden Link erreichbar ist: www.ec.europa.eu/consumers/odr. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Schlichtungsstellen nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Bei Streitigkeiten mit der S-Pro-Finanz GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die folgenden Schlichtungsstellen zu wenden.
– Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Glinkastr. 40
10117 Berlin
Telefon: 0800 2550444
Telefax: 030 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
E-Mail: ombudsmann@pkv-ombudsmann.de
– Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: 0800 3696000
Telefax: 0800 3699000
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
– Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 275726 11
Telefax: 030 275726 78
Internet: www.ombudsmann-immobilien.de
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Die S-Pro-Finanz GmbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor diesen anerkannten Verbraucherschlichtungsstellen teil.
Hinweise Datenschutz: https://s-pro-finanz.immo/datenschutz/
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Abschluss eines Makler-Kaufauftrages Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung:
Der Maklervertrag mit der S-Pro-Finanz GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Kaufvertrages über eine Immobilie (z.B. unbebautes / bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Die S-Pro-Finanz GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
S-Pro-Finanz GmbH, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken, Telefon: 0681/9 26 27-0, E-Mail: info@s-pro-finanz.de, Geschäftsführer: Alfred Junk, Michael Kilian, Eintragung im Handelsregister: HRB 10066, Amtsgericht Saarbrücken, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 161 608 876
3. Preise :
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision (=Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
4. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Postversand) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5. Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüber hinausgehende Telekommunikationskosten werden durch die S-Pro-Finanz GmbH nicht in Rechnung gestellt.
6. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die S-Pro-Finanz GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das Kaufobjekt vermittelt. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
7. Laufzeit des Maklervertrages:
Der Vertrag gilt auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit schriftlich – ohne Einhaltung einer Frist und Angabe von Gründen – gekündigt werden. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8. Internes Beschwerdesystem:
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-Pro-Finanz GmbH können Sie sich gerne an den Geschäftsführer der S-Pro-Finanz GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Die Anschrift lautet: S-Pro-Finanz GmbH, Herrn Michael Kilian, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken, Telefon: 0681/9 26 27 38, E-Mail: michael.kilian@s-pro-finanz.de
