Ein - bis Zweifamilienhaus TOPLAGE IN REHLINGEN!!!

Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1913 vorstellen zu
dürfen, das durch umfassende Renovierungen und Modernisierungen zu einem
zeitgemäßen und komfortablen Zuhause mit historischem Charme umgestaltet wurde.

Lage und Umgebung:

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend
in Rehlingen, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft. Die Umgebung bietet
eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, und öffentlichen
Verkehrsmitteln in bequemer Gehnähe (< 10 Minuten für alles Genannte).

Beschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich
renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Renovierungsarbeiten erstreckten sich über verschiedene Bereiche des Hauses
und wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt.
Als Handwerkerfamilie waren wir stets um die fachliche Richtigkeit und Sorgfalt aller
Arbeiten sehr bemüht!

Hier eine Auflistung aller Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen:

1996:
• Neuaufbau des Dachgeschosses mit neuem Dach
• Alle Heizungsleitungen erneuert (Kupfer)
• Alle Wasser und Abflussleitungen NEU
• Neue Elektroinstallation
• Erneuerung der Kanalisation bis zur Straße

2000:
• Einbau von doppelt verglasten Fenstern im 1. Obergeschoss für das
Spielzimmer und Badezimmer

2006:
• Umgestaltung des Layouts des Erdgeschosses durch Durchbrüche, die drei
Räume zu einem großzügigen Wohnbereich und Küchen- und Essbereich vereinen

2009:
• Erweiterung und Neugestaltung der Terrasse

2011:
• Erneuerung der Treppe vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss
• Erneuerung des Badezimmers 1. Obergeschoss (mit
Badewanne, großer Dusche und zwei Waschbeckenplätzen)
• Umgestaltung der Schlafräume und des Flurlayouts im 1. Obergeschoss

2012:
• Austausch aller Fenster an der Frontseite des Hauses durch 3-fach verglaste Fenster
• Neue 2-fach verglaste Fenster in der Küche

2014:
• Neuer Fassadenputz und Anstrich an der Rückseite des Hauses

2015:
• Installation einer neuen Drainage an der Frontseite des Hauses
• Errichtung einer neuen Außentreppe
• Frischer Anstrich an der Frontseite des Hauses
• Bau eines neuen Wintergartens
• Erneuerung der Treppe vom 1. zum 2. Obergeschoss und damit Abschluss des
Baus der neuen Treppenanlage

2016:
• Komplette Erneuerung der Treppengeländer

2017:
• Neu betoniertes, gefliestes und verputztes Kellergeschoss, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein geräumiger Heizungs- und Lagerbereich entstanden ist

2018:
• Neue Fliesen im Badezimmer des Dachgechoss (Bodenfläche)
• Erneuerung des Laminatbodens im Dachgeschoss

2020:
• Abgehängte Decken mit neuem Glattputz im EG
• Teilweise Erneuerung und Erweiterung der Elektroinstallation im EG
• Neue Sanitärinstallationen inklusive maßgefertigter Einbauküche im EG
• Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoss
• Austausch der Heizung und Trinkwasserspeicher (Gasbrennwert)
• Smartes heizen mit einer APP

2021:
• Komplette Sanierung des Gartens mit Installation eines ebenerdigen, großen
und beheizbaren Pools

2022:
• Austausch der Dachfenster (Velux mit Velux Solarrolladen)

2023:
• Einbau einer neuen Haustür
• Installation einer zusätzlichen Heizung im Hausflur

2024:
• Verputz im Haustürbereich erneuert
• Außentreppen Neu (2 cm Outdoorfliesen) der Marke V&B
• Sockelbereich Hausfront neu gestrichen

Zusammenfassung:
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1913 präsentiert sich nach umfassenden
Renovierungsarbeiten als zeitgemäßes und komfortables Zuhause.
Wie rauszulesen ist, wurde das Objekt in den letzten 40 Jahren stets
umfassend gepflegt und modernisiert. Mit seiner zentralen Lage und den zahlreichen
Renovierungen ist dieses Haus eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer,
die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Zuhause sind.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!