Ein echter Volltreffer!

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit könnte für Ihre Selbstständigkeit der richtige Standort sein!

Auf ca. 122 m² erstreckt sich die Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Driburg.. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Gewerbefläche ermöglicht viele verschiedene Nutzungen. So wäre Einzelhandel wie auch Dienstleistung möglich.

Im Untergeschoss befinden sich die Toilettenräume sowie ein Lagerraum.

Bei der Gestaltung der Gewerbeeinheit können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, sollten optische Änderungen für Ihr Vorhaben notwendig sein.

Kaltmiete: 300,- €
Nebenkosten: 450,- € zzgl. Strom
Gesamtmiete: 750,- €

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr des Gebäudes: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
wesentlicher Energieträger: Strom

# Ausstattung
- ca. 122 m² Verkaufsfläche
- WC und ca. 35 m² Lagerfläche im Untergeschoss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 750,00 €

Nutzfläche: ca. 122 m²
Verkaufsfläche: ca. 122 m²
Lagerfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster–Paderborn–Höxter–Seesen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr des Gebäudes: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
wesentlicher Energieträger: Strom

DIE HEIZUNG WURDE AUF GAS UMGERÜSTET

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-24

Anbieter-Objekt-ID: CN-2472