Ein Fachwerk für Liebhaber oder Investoren im historischen Stadtkern

# Objektbeschreibung

Sanieren des Fachwerkhauses oder einen modernen Neubau im historischen Stadtkern von Rietberg – beides Denkbar...

Dieses um 1825 erbaute Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) sucht einen neuen Besitzer, der die ca. 115 historischen m² wieder vollständig revitalisiert. Eine zusätzliche Nutzfläche, welche ggf. als weiterer Wohnraum dienen kann, wartet auf dem großen Spitzboden (Anschlüsse für 2 Heizkreisläufe bereits vorhanden).

Mit einer umfassenden Sanierung und Renovierung kann es zu einem echten Schmuckstück inmitten der historischen Innenstadt von Rietberg werden...

Als Alternative wäre auf dem ca. 378 m² großen Grundstück auch ein Neubau möglich...

Ob Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus als "BetonGold" – hier ist vieles denkbar. Ein moderner Neubau könnte sich nahtlos in das historische Stadtbild einfügen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.

Durch die zentrale Lage ist diese Liegenschaft auch interessant für Investoren oder Projektentwickler...

Der Hof dient aktuell als Parkplatz und wurde mit einem massiven Doppelcarport erweitert.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, dennoch ruhigen Lage von Rietberg. Rietberg ist eine charmante Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre historische Altstadt, ihre grünen Parks und ihre lebendige Gemeinschaft.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familiären Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die Lage der Liegenschaft ist besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Menschen, die dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und die bekannte Rathausstraße.

Für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Park der Landesgartenschau und das Naturschutzgebiet laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Paderborn und Gütersloh. Insgesamt bietet die Lage der Liegenschafteine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für alle anderen Interessenten macht.

Anbieter-Objekt-ID: DI016-2024