- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 850 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein schönes Detail ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel erweitert und die Terrasse zudem vor Regen schützt.
Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist nach wie vor der am häufigsten gebaute Haustyp. Kein Wunder, bringt diese Dachform doch zahlreiche Vorteile mit sich: Zum einen ist sie einfach in ihrer Konstruktion, zum anderen nahezu überall baurechtlich umsetzbar. Dabei eröffnet die moderne Satteldacharchitektur einen großen Gestaltungsspielraum. Ob weite Dachüberstände oder ganz ohne, ob steil oder flach geneigt: Stilgerecht erfüllt das Dach die individuellen Ansprüche der Bauherren. Bei diesem Hausentwurf sorgt die flache Neigung im Zusammenspiel mit dem pultdachgekrönten Zwerchgiebel für ein sehr modernes, geradliniges Erscheinungsbild. Weite Dachüberstände und die leuchtend rote Eindeckung knüpfen an die traditionelle Bauweise an. Damit passt sich das Fertighaus auch in gewachsene Baugebiete harmonisch ein. Ein schönes Detail ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel erweitert und die Terrasse zudem vor Regen schützt. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem klaren, leicht verständlichen Grundriss, der sich am Alltag einer vierköpfigen Familie orientiert. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass Gedränge entsteht. Rechts schließt sich der Technikraum und links das Gäste-WC an. Über einen offen Durchgang gelangt man von der Diele direkt in den Wohn- und Essbereich, wo man es sich entweder am großen Esstisch oder auf der Couch gemütlich machen kann. Die Küche wurde über Eck halboffen an das Raumensemble angegliedert. So haben Gäste nicht ständig Töpfe und Geschirr im Blick. Vorräte und andere Dinge, die man nicht täglich benötigt, verschwinden ordentlich in der Abstellkammer unter der viertelgewendelten Treppe. Das Dachgeschoss ist für die Privaträume reserviert. Die Wohnfläche teilen sich zwei große Kinderzimmer, der Elternschlafraum sowie ein schönes Familienbad mit ausreichend Platz für eine Wanne und eine bodengleiche Dusche im XL-Format.
# Ausstattung
Energieeffizienzklasse 40+ als + Energiehaus! Inkl. Photovoltaik und Stromspeicher. Ausstattung schlüsselfertig (nur noch Möbel rein), elektrische, wärmegedämmte Rollläden aus Aluminium. Inkl. Wohlfüllklimaheizung+ / Luft - Luft Wärmepumpe und kontrollierter- und zentral gesteuerter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inkl. hochgedämmter Bodenplatte und Bodengutachten. Architektur, Designelemente, Terrassenbalkon mit Glasgeländer, Design - Fensterelemente, farbige Fenster, Dachüberstand MODERN KOMFORT LIGHT (verputzte Dachüberstände) inkl. LED Beleuchtung uvm., wie auf den Ansichten abgebildet!
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# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Ein Idyll im Landkreis Gifhorn
Willkommen in Parsau, einem beschaulichen Dorf im Herzen des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen. Gelegen inmitten malerischer Landschaften und umgeben von unberührter Natur, lädt Parsau Besucher dazu ein, die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens zu erleben. Entdecken Sie mit uns die reiche Kultur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den unvergleichlichen Charme dieses idyllischen Ortes.
Die Geschichte von Parsau reicht weit zurück und ist eng mit der Landwirtschaft und dem traditionellen Dorfleben verbunden. Erstmals urkundlich erwähnt im 12. Jahrhundert, hat das Dorf im Laufe der Jahrhunderte eine reiche Tradition und Kultur entwickelt. Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in den historischen Gebäuden, Kirchen und Denkmälern zu finden, die das Dorfbild prägen.
Parsau liegt inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der malerischen Flüsse und Wälder bis hin zu gemütlichen Picknicks in idyllischen Parks gibt es für Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und zu genießen.
Obwohl Parsau ein kleines Dorf ist, gibt es dennoch einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die St.-Laurentius-Kirche, ein architektonisches Juwel mit einer reichen Geschichte, ist ein beliebtes Ziel für kulturell interessierte Besucher. Darüber hinaus laden charmante Fachwerkhäuser und historische Gebäude dazu ein, durch die engen Gassen der Altstadt zu schlendern und das authentische Flair von Parsau zu genießen.
Die Dorfgemeinschaft von Parsau ist eng miteinander verbunden und stolz auf ihre lokale Kultur und Traditionen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und kulturelle Festivals bringen Einheimische und Besucher zusammen, um das gemeinsame Leben zu feiern und die Vielfalt der lokalen Kultur zu genießen. Die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner trägt dazu bei, dass sich die Bewohner in Parsau rundum wohl fühlen.
# Sonstiges
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.
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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!
Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de
Anbieter-Objekt-ID: 12354-703
Rechtliche Angaben
Norman Frank - ANSACON IMMOBILIEN Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Handelsvertretung der Bie
Anger
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Telefon: +49 (152) 34255928
Fax: 05062965710
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