Ein Haus, wie für Sie gemacht! Doppelhaushälfte in schöner Lage von Bielefeld-Sennestadt.

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt, im Ortsteil Heideblümchen, diese schöne Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu können. Die gut geschnittene Immobilie ist bereits frei und könnte kurzfristig von Ihnen übernommen werden.
Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und sorgen für einen gemütlichen Flair.
Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem angenehm großen Hausflur bzw. Eingangsbereich, die Küche mit Platz für einen Essbereich, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Abstellraum sowie ein WC für Ihre Gäste. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über zwei Kinderzimmer, ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafzimmer verfügt.

Ein Vollkeller mit Außentreppe bietet neben dem Wasch- und Heizungskeller weitere Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus sowie einem Carport für Ihr Fahrzeug.
Das attraktive Angebot richtet sich an eine nette Familie, die dem Alltagsstress abseits der pulsierenden Städte entfliehen möchte.

Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause einen neuen Fußboden in den Schlafräumen und tapezieren Sie nach eigenem Geschmack. Wir sind uns sicher, dass Sie sich hier sehr wohlfühlen werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses.
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
- schöner Garten und Terrasse
- Biohort Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Vollkeller mit Außentreppe
- Gasheizung (BJ 1997) samt erneuertem Warmwasserspeicher (BJ 2014)
- Pumpe für Gartenbewässerung
- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Verbrauchsausweis: 156,3 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 1997, Klasse E

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage von Bielefeld-Sennestadt (Heideblümchen).
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die A2 und A33 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Zum Spazierengehen und Erholen lädt der nah gelegene Holter Wald ein. Eine schöne Lage für Sie und Ihre Familie.

Entfernungen: Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 5 km; Verl: ca. 9 km; Gütersloh: ca. 18 km; Bielefeld: ca. 20 km

# Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 156.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3192