• Ein Haus, zwei Wohnungen – Zum Wohnen & Vermieten, Provisionsfrei in Sachsen-Anhalt - Zscherben
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Ein Haus, zwei Wohnungen – Zum Wohnen & Vermieten, Provisionsfrei

590.000 € VB
06179 Zscherben
24.06.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
212,85 m²
Zimmer
6 Zimmer
Grundstücksfläche
595 m²
Verfügbar ab
Juni 2022
Etagen
2 Etagen
Baujahr
2022
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

06179 Zscherben

Beschreibung

Alle Bilder und Infos zum Objekt finden Sie auf www.gartenweg-zscherben.de

PDF Exposé zum Download: www.gartenweg-zscherben.de/expose

Das frisch sanierte Zweifamilienhaus mit Garten und Garage liegt am westlichen Stadtrand von Halle (Saale) in der ruhigen Ortschaft Zscherben. Das Haus wird provisionsfrei vom Eigentürmer als Gesamtobjekt verkauft.


* Zum Wohnen & Vermieten - Eine sichere Investition in Ihre Zukunft *

➝ Finanzielle Sicherheit dank Mieteinnahmen: Profitieren Sie in diesen unsicheren Zeiten von geringeren Monatsraten, indem Sie eine der Wohnungen vermieten. Gern unterstützen wir Sie bei der Mietersuche mit hochwertigen Unterlagen zur Vermarktung.

➝ Ein Zweigenerationenhaus für Ihre Famlie: Verwandeln Sie das Haus zum generationenübergreifenden Treffpunkt für Ihre Familie. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung ist perfekt geeignet für Senioren oder pflegebedürftige Personen.


* Zum Objekt *

Beide Wohnungen sind bezugsfertig und vollausgestattet. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet mit seinen drei Zimmern und der großen Terasse eine Wohnfläche von 89,22 m². Die vollklimatisierte Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 105,12 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, einen großen Balkon und einen ausbaufähigen Spitzboden mit ca. 38m² Nutzfläche. Das Haus wurde nach dem KFW55-Standard im Juni 2022 fertiggestellt.

Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elek. Rollläden, offenes Küchenkonzept, Laminat uvm.) und sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die Bäder sind komplett gefliest und verfügen über Dusche, Badewanne, elek. Handtuchheizkörper und einen eleganten Waschtisch mit Spiegelschrank.

Zum Gebäude gehören ein Garten, ein kleiner Innenhof, eine Garage mit Einfahrt sowie ein unsaniertes Nebengebäude, welches vom Käufer ganz unterschiedlich genutzt werden kann (Siehe "Sonstiges").


* Ausstattung *

Allgemein
- 595 m² großes Grundstück mit ca. 200 m² Gartenfläche
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- KfW-Effizienzhaus 55 (EG kernsaniert, DG Neubau)
- Energieausweis (Endenergiebedarf 19,9 kWh/(m² * a))
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster mit elek. Aluminium-Rollläden
- Elegante Hauseingangstür mit Seitenteil
- Garage und Möglichkeit für Freistellplätze
- Externes Treppenhaus mit moderner Designer-Treppe
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3000 Liter Regenwasserzisterne
- Gebäudeversicherung

Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer, 105,12 m² Wohnfläche
- Vollausgestattetes Bad (gefliest, Eckwhirlpool, bodentiefe 1,00 x 1,20 m Dusche, Doppelwaschtisch mit großem Spiegelschrank, elektrischer Handtuchheizkörper)
- Laminat in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage
- Ausbaufähiger Spitzboden mit ca. 38 m² Nutzfläche (begehbar über Bodeneinschubtreppe)
- Großer Balkon (2,50 x 4,80 m)
- Offenes Küchenkonzept
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Telefonie, TV (SAT-Anlage), Internet (DSL)

Erdgeschosswohnung
- Barrierefrei
- 3 Zimmer, 89,22 m² Wohnfläche
- Vollausgestattetes Bad (gefliest, Badewanne, bodentiefe 1,00 x 1,20 m Dusche, Waschtisch mit großem Spiegelschrank, elektrischer Handtuchheizkörper
- Laminat in der gesamten Wohnung
- Große Terrasse (5,40 x 3,40 m)
- Telefonie, TV (SAT-Anlage), Internet (DSL)


* Sonstiges *

Das Nebengebäude – Ausbaupotential oder zusätzliche Gartenfläche

Auf dem Grundstück befindet sich ein unsaniertes Nebengebäude, welches Sie ganz nach Ihren Vorstellungen umbauen und nutzen können: Als Bürofläche, Werkstatt, Gästehaus für Besucher, Gartenhaus, Hobbyraum, Weinkeller oder Abstellfläche.

Sollten Sie das Nebengebäude lieber zu Gunsten von mehr Gartenfläche abreißen wollen, bemühen wir uns für Sie um ein günstiges Abrissangebot und stehen als Bauleitung zur Verfügung.

Der Preis stellt eine Grundlage dar. Bei mehreren Interessenten findet ein Bieterverfahren statt.

Projektwebseite: www.gartenweg-zscherben.de
PDF Exposé: www.gartenweg-zscherben.de/expose

Anbieter

Philipp Apler

Privater Nutzer

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