Ein Kaufpreis – zwei Häuser. Auf großem Grundstück in Toplage!
999.000 €
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.048 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit zwei Einfamilienhäusern im Verbund bebaut und befindet sich in toller Lage von Norderstedt. Es bieten sich mehrere Verwendungsmöglichkeiten, z.B. als Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhau, als Wohnhaus mit einer vermieteten Wohneinheit sowie evtl. eine weitere rückwärtige Bebauung.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Größe von ca. 1048 m².
Das hintere Haus wurde 1997 angebaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von gut 167,35 m² verteilen. Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie zunächst die offene, gut ausgestatte Wohnküche. Ihr zukünftiger Mittelpunkt; der gut geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen einen tollen Ausblick in Ihren Garten. Im Frühjahr/Sommer können Sie auf der toll angelegten Holzterrasse das Blühen der Kirschbäume genießen.
Das top gepflegte Tageslicht-Vollbad mit seinen hochwertigen und stilvollen Materialien verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss empfängt Sie der geräumige Flur, der Ihnen Zugang zu weiteren drei, hellen Zimmern und einem Duschbad ermöglicht. Durch das Bad gelangen Sie in ein weiteres Zimmer.
Ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon erweitert das Flächenangebot um ca. 16 m² und steht Ihnen für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Dort befindet sich die Heizung.
Das Haus ist voll unterkellert. Die etwa 55 m² sind in zwei große Hobbyräume, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum aufgeteilt. Das Highlight des Kellers ist die eingebaute Sauna, die bei kalten Tagen für wohlige Wärme und Entschleunigung sorgen kann.
Das vordere Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer mit anliegendem Dusch- und Wannenbad. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Garten können Sie wunderbar die Sonnenstunden genießen. Das Dachgeschoss besteht aus insgesamt zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum, der über einer Außentreppe zugänglich ist.
Technisch ist das gesamte Wohnhaus optimal ausgestattet; alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Wohneinheiten sind aktuell separiert. Es besteht die Möglichkeit die beiden Einheiten miteinander zu verbinden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, in dem Sie Ihre Pkw‘s bequem und trocken parken können.
# Ausstattung
Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern!
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Kamin
Keller
Sauna
Tageslichtbad
Terrasse
zweites Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1048 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem Norderstedter Stadtteil Garstedt, der direkt an Hamburg angrenzt. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Einkaufszentrum "Heroldcenter" in fußläufiger Entfernung freut sich bereits auf Ihren Shoppingbesuch. Hier befindet sich auch eine Haltestelle der U-Bahn Linie "U1", die Norderstedt ideal mit der Hamburger Innenstadt (Haltestelle Jungfernstieg) in ca. 30 Minuten verbindet und das Coppernicusgymnasium.
Der Norderstedter Stadtpark und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" bieten jede Menge zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Den Hamburger Flughafen sowie die Autobahn erreichen Sie mit dem Pkw in 10 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2022
Gültig bis: 2032-04-15
1997
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-8229
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HR A OD 1514
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de
