Ein klassisches Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie im schönen Bördeland

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Heim kommen und sich wohl fühlen - im Bodensee 129 ein leichtes! Ihr neues Haus genügt dabei den Ansprüchen Ihrer gesamten Familie. Sie stellen Ihr Auto auf ihrem Hof ab und gehen entspannt dem Feierabend entgegen. Öffnen die Tür Ihres neuen Hauses und gehen in den Flur, in dem Sie freudig Kinder und Haustiere in Empfang nehmen. Ihr Eingangsbereich bietet durch einen kleinen Windfang und eine Tür eine räumliche Trennung vom Flurbereich. Von hier aus geht es direkt in das große Wohn - und Esszimmer in das Dank der großen Fenster noch viel Tageslicht einfällt und Ihnen den gemütlichen Blick in den eigenen Garten gewährt.
Desweiteren geht es von hier aus auch noch in das Arbeitszimmer, in das Gäste WC und den Hausanschlussraum. In der Küche wird gemeinsam mit den Kindern das Abendessen vorbereitet, oder auch die nächste Grillfete mit Familie und Freunden geplant. Von Ihrem Wohnzimmer sind durch die großen bodengleichen Fensterelemente kurze Wege auf die Terrasse und in den Garten möglich. Der halbgewendelte Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss, in dem Sie weitere Kinder - und Schlafzimmer, sowie Ihr Bad finden. In jedem dieser Räume finden alle Familienmitglieder Platz und ihre persönlichen Rückzugsorte. Ihr tageslichtgeflutetes Badezimmer bietet Ihnen Abends die Chance auf ein entspannendes Wohlfühlbad und bildet den Spa - Bereich Ihres neuen Hauses.
Ein rundum helles Haus mit viel Wohlfühlcharme!

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 845 m²

# Lagebeschreibung
In der grünen Aue nahe Schönebeck und Magdeburg gelegen findet sich die Gemeinde Bördeland. Mit ihren 7 Ortsteilen teilt sich die Gemeinde auf Ortschaften im schönen Salzlandkreis auf und bietet mit allen Ortschaften eine tolle Lebensqualität fernab der Städte. Der Ort Biere selbst hat alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs vorzuweisen und ist durch die Autobahnanbindung über die Abfahrt Schönebeck ca. 25 Minuten mit dem Auto von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Bis ins Stadtzentrum der Salzstadt Schönebeck benötigt man ca. 15 Minuten mit dem PKW. Somit bietet sich für Tagespendler eine angenehme Fahrzeit zur Arbeit.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 12 km
Grundschule 12 km
Gymnasium 12 km
Kindergaerten 0,5 km
Realschule 12 km

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haustyp: Bodensee 129 257.150,00 Euro
Grundstück 845 m² 45.000,00 Euro
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insgesamt = 302.150,00 Euro

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Bodensee 129. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_EK01092022103