Ein Loft der Extraklasse - Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen für den gehobenen Anspruch!

# Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung können wir von einer ganz besonderen Immobilie sprechen: Rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und unterstreichen Ihren Wunsch an ein modernes Wohnen und Exklusivität. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen.

Sie fragen sich, für wen sich der Grundrisszuschnitt optimal eignet? Bei diesem Angebot dürfen sich Singles sowie Paare mit Platzbedarf gleichermaßen angesprochen fühlen. Können Sie auf Ihr eigenes Homeoffice verzichten, so stünde ein weiteres Schlafzimmer für Ihre kleine, dreiköpfige Familie zur Verfügung.

Gern geben wir Ihnen einen tiefen Einblick in das Innere der Wohnung - fordern Sie hierzu das Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular an!

# Ausstattung
Über folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich u.a. freuen:

- Eigentumswohnung mit Loftcharakter
- 1 Carport, 1 Außenstellplatz (zuzüglich 10.000,00 EUR)
- Einbauküche der Marke Nobilia (zuzüglich 10.000,00 EUR)
- 2 Bäder (1x Dusche 1x Badewanne)
- Klimaanlage
- Maßgeschneiderte Hausbar
- Einbauleinwand
- Elektrische Markise über die gesamte Terrassenbreite
- Eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leben in Lohauserholz – in Sachen Umfeld eine perfekte Kombination für alldiejenigen, die eine gute Anbindung an das Alltagsgeschehen wünschen und dennoch nicht auf einen ruhigen Rückzugsort verzichten wollen. Der südwestliche Teil Hamms zeichnet sich durch eine geringere Bevölkerungsdichte im Verhältnis zu den anderen Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Sie profitieren parallel von einer kurzen Distanz bis zum Stadtzentrum.

Ihren Start in den Tag werden Sie zukünftig mit dem „Brötchenholen“ beginnen. Wer kann schon von sich behaupten, den Bäcker im Haus zu haben?!... Vom Kundenverkehr bekommen Sie derweil nichts mit, da sich das Lokal im nördlichen Gebäudeteil befindet. Mit der Buslinie 5, die direkt vor der Bäckerei hält, gelangen Sie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie planen den Tag über die Stadtgrenzen hinaus? Autobahnanbindungen sind an die BAB 2 über die Anschlussstellen Rhynern oder Bönen, sowie an die BAB 1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen gegeben.

Teilfazit: In Sachen Lage setzen Sie den ersten positiven Haken auf Ihrer Checkliste!

# Sonstiges
Eigentumswohnungen dieser Art gibt es nur selten auf dem Markt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und lassen sich von unseren Kollegen der beta Finanz hinsichtlich einer geeigneten Finanzierung unter 02381-914433-7 beraten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.12.2014
Gültig bis: 17.12.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2415