Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Lage in Mendig!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Ein- oder Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück und einem tollen Blick.
Das Objekt liegt in dem beliebten Niedermendig und wurde ca. 1958 errichtet.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne und zwei Fenstern sowie drei Zimmer, die z.B. als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können und die großzügige Küche. Hier wurde ein Zugang zu einem weiteren Raum geschaffen, so dass Sie hier noch mehr Platz haben.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer zuzüglich der Wohnküche und dem Badezimmer. Den Balkon, mit dem fantastischen Blick, erreichen Sie über das größte Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann.
Außerdem ist das Haus komplett unterkellert.

Die Garage, der Carport und der großzügige Garten runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahr 1958 erbaut. Es wurde bereits im Jahr 2003 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut und einige Fenster wurden ausgetauscht.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 788 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Stadt Mendig. Von hier aus können Sie alles notwendige fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants, den Bahnhof uvm.
Sie wohnen sehr zentral, aber dennoch ruhig.
Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Die Stadt Mayen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Nach Koblenz sind es ca. 30 km. Auch die A61 oder die A48 sind in naher Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 276 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.06.2021
Gültig bis: 2031-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 112