• Gut gelaunt ins Familienleben! in Altona - Hamburg Othmarschen
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20

Gut gelaunt ins Familienleben!

2.996 €

22609 Hamburg Othmarschen

01.02.2020  
ID: 1289969770

Details

Kategorie
Häuser zur Miete
Wohnfläche (m²)
187,30
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundstücksfläche (m²)
570
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
3
Baujahr
1965
Nebenkosten (€)
135
Warmmiete (€)
3.131
Kaution (€)
8.988

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Beschreibung

Ausstattung:
Dieses um 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen und begrünten Pfeifenstielgrundstück in bester Lage von Osdorf und bietet Ihnen auf drei Wohnebenen eine gelungene und familienfreundliche Aufteilung. Mit insgesamt 4-5 Zimmern verteilt auf ca. 187 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück mit ca. 570m² eignet sich das Haus ideal für Familien.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Garderoben-/ Dielenbereich, von dem aus das Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer/Büro abgehen.

Das Wohn-/Esszimmer misst eine Größe von ca. 27m² und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden, nach Westen ausgerichteten Garten. Das Wohnzimmer ist mit neuem Stäbchenparkett versehen.

Die Küche, die Sie über die Diele betreten können, ist mit einer modernen und hellen Einbauzeile ausgestattet. Sie verfügt über Unterschränke mit viel Stauraum, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühl- Gefrierkombination sowie ein Indutionskochfeld inkl. Backofen. Hier findet sich ebenfalls Platz für einen Esstisch wieder.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein Schlaf-/ sowie Kinderzimmer mit Größen von ca. 17 m² sowie ca. 19 m² auf. Ein Durchgangszimmer von ca. 10 m² bietet sich als Arbeitsbereich an. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen neben dem praktischen Einbauschrank, einen Balkon mit Blick in den grünen Garten.

Das hell und modernisierte Bad auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und wird über ein Fenster belichtet und belüftet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Studiozimmer im Dachgeschoss (ca. 40m²). Durch großzügige Dachflächenfenster sowie offen gelegene Dachbalken schafft dieser Raum beste Voraussetzungen für eine weitere Schlaf- oder Wohnmöglichkeit.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizraum sowie ein Hobbyraum und eine Garage.

Das Dachgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Stäbchenparkett versehen. Das Haus wurde 2009 kernsaniert und 2019 renoviert sowie modernisiert.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 8.988,00

Grundstücksfläche: ca. 570 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage an der Grenze Osdorf/Hochkamp, eingebettet in einem Hinterhof mit viel Grün. Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parks und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Rahmenbedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen vier Wände.

Sportanlagen wie Tennis und Hockey liegen direkt vor der Haustür. Die mittelbare Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Das Elbe-Einkaufszentrum ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Buslinien verkehren von der nahen Osdorfer Landstraße aus bis in die Stadtmitte. Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof Klein Flottbek oder Hochkamp in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt.

Schulen wie die Grundschulen Goosacker, Windmühlenweg, das Jenisch Gymnasium sowie die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu erreichen. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey-, Polo- und Tennisclubs.

Sonstiges:
Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Stellplatz: Dem Haus grenzt eine Tiefgarage an über welche Sie direkten Zugang in den Keller haben. Ebenfalls befinden sich vor dem Haus Außenstellplätze.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten abgeschlossen.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt.

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Anbieter-Objekt-ID: 8047

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