Ein Traum: Barrierefrei und altersgerecht wohnen

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2017 wurde diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93m² erbaut. Insgesamt 9 Parteien bewohnen das gepflegte Mehrfamilienhaus.

Das Wohnhaus wurde in klassischer Bauweise, mit Personenaufzug und als KFW 55 Haus errichtet.

Die Immobilie verzeichnet ein junges Baujahr und ist in einem neuwertigen Zustand, somit können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

# Ausstattung
Zu der charmanten Wohnung zählen neben zwei Schlafzimmern, auch ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem angrenzendem Vorratsraum. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumreglung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Gegen Aufpreis kann die Einbauküche und ein Außenstellplatz übernommen werden.

Das Hausgeld in Höhe von 235,00€ umfasst alle Kosten. Ausschließlich Strom ist durch den Eigentümer selbst anzumelden.

Die hochwertige Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch einen hohen Qualitätsstandard. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

- Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und teilw. Fassadenmarkisen
- Hochwertiger Parkettboden und keramische Fliesen
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Blockheizkraftwerk mit Solarthermie-Anlage und Heizungs-Pufferspeicher

Ein separater Kellerraum steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

Da die Wohnung auch im Zugangsbereich zum Haus barrierefrei ist mit Fahrstuhl, können Sie hier auch im hohen Alter einen angenehmen Wohnkomfort genießen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Alt-Arnsberg. Das Wohngebiet ist hauptsächlich von Einfamilien - und Zweifamilienhäusern bebaut. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Gültig bis: 11.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7985#kNVF2k