- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wenn Sie diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wohl. Sie liegt im Erdgeschoß einer attraktiven kleinen Anlage mit nur 9 Einheiten.
Die großen bodentiefen Fensterelemente bringen viel Licht und schaffen ein angenehmes Ambiente. Von der Loggia aus gelangt man über eine kleine Treppe in das hübsche Gärtchen mit Terrasse, wo Sie während der warmen Jahreszeit die Freizeit genießen und Entspannung vom Alltag finden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Hobbyraum, der über das Treppenhaus begehbar ist. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und baurechtlicher Gegebenheiten bestünde die Möglichkeit, mit einem Durchbruch vom Wohnzimmer aus eine räumliche Verbindung zwischen Wohnung und Hobbyraum durch Einzug einer (Wendel-)Treppe herzustellen.
Ausstattung:
* großer Wohnbereich mit Schlafnische, Laminatboden
* abgeschlossene Küche
* Bad mit Wanne und WC
* Fensterjalousien
* Südwest-Loggia + Südwest-Terrasse
* eigener Gartenanteil
* separater Kellerraum
* Hobbyraum mit Tageslichteinfall, gefliest
Gemeinschaftseinrichtungen:
* Wasch-/Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
* überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich
Zur Wohnung gehört 1 Duplexparker für € 10.000 (VB). Der Gesamtkaufpreis inkl. Duplexparker beträgt € 305.000 (VB). Gerne nehmen wir ein unverbindliches Kaufangebot nach Ihren Vorstellungen entgegen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.05. 2020. Es gelten die gesetzl. Kündigungsfristen.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Sehr beliebte und praktische Wohnlage, nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation (S4) und ins Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, attraktiven Fachgeschäften sowie Restaurants und Cafés. Mit der S-Bahn erreichen Sie nach ca. 20 Fahrtminuten die Münchner Innenstadt, und über den nahe gelegenen Anschluß zur A99 (Mü-Lochhausen ca. 6 km) besteht Autobahnverbindung in alle Richtungen.
# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
* Baujahr: 1996
* Endenergieverbrauchskennwert: 85,8 kWh(m²a)
* Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.
Anbieter-Objekt-ID: A869
Rechtliche Angaben
Impressum
H.L. Immobilien
Johannes Lichtenstern
Landsberger Str. 58, 82256 Fürstenfeldbruck
Tel.: 08141-23474 Fax: -12356
Mob.: 0173 - 3514729
E-Mail: hli@hli-immobilien.de
Homepage: www.immopartner-ffb.de
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Wohnimmobilienverwalter - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister: nicht eingetragen
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE128154386
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Bildnachweis:
#86534395 | © rebling - Fotolia.com
#65371344 | © Otto Durst - Fotolia.com
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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