Ein Traum in Blau!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Freyburg und Naumburg.

Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 105 m² und bietet somit ausreichend Platz für alle Ihre Wohnbedürfnisse. Erweitert wird Ihr Wohnraum durch eine herrliche Terrasse. Auch auf der Hoffläche können Sie die Sonne und die frische Luft genießen. Zusätzlich gibt es auf dem nicht einsehbaren Grundstück einen kleinen Garten mit Spielplatz, der Ihnen und Ihren Kindern noch mehr Raum zum Erleben der Natur bietet.

Das Grundstück ist 497 m² groß und bietet noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem gibt es ein Carport, mit direktem Zugang zum Grundstück.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Bad und eine vollausgestattete Küche zur Verfügung, die sich perfekt für Ihre individuellen Wohnvorlieben eignen. Im Obergeschoss befindet sich für heiße und kalte Tage eine Klimaanlage, die Ihnen angenehme Temperaturen verschafft. Der kleine Vorbau und der anliegende Hauswirtschaftsraum sorgen für mehr Komfort und Platz.

Zu dem sind mehrere kleine Außenschuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc., oder sogar für das Halten von Tieren vorhanden.

Diese Immobilie ist ideal für kleine Familien, die sich nach einem ruhigen Zuhause sehnen.

# Ausstattung
1992 - Fenster
2007 - Dach
2017 - Elektrik, Bad, Innenausbau
2018 - Hybridkaminofen für Pellets/Holz im Wohnzimmer, sonst Infrarotheizung im Rest des Hauses

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 497 m²

# Lagebeschreibung
Burkersroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Balgstädt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der kleine Ort liegt zwischen Laucha an der Unstrut und Eckartsberga.

Kitas finden Sie in den Orten Klosterhäseler (ca. 4 km), Balgstädt (ca. 8 km) und in Laucha. Eine Grundschule befindet sich in Bad Bibra, Laucha oder Freyburg. Die weiterführenden Schulen sind in Laucha und in Naumburg vorhanden.

Entfernung größerer Orte:
Laucha ca. 7 km
Bad Bibra ca. 10 km
Eckartsberga ca. 10 km
Freyburg ca. 12 km
Bad Kösen ca. 16 km
Naumburg ca. 20 km
Apolda ca. 23 km
Jena ca. 39 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und dem 360° Rundgang an.
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Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets, Holz
Energieverbrauch: 158,49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 43150103-050572