- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Hausgeld 149 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten (Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!+++
Hier ein Juwel, in perfekt zentraler Lage, das Seinesgleichen sucht.
Liebevoll saniert und renoviert in den letzten Jahren finden sich auf 85m² drei einhalb wunderbare Zimmer, die nur darauf warten von Ihnen bezogen zu werden!
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die Wände gespachtelt, teilweise mit Steinornamenten versehen und die Böden neu ausgelegt. Der Flur mit den verspiegelten Granitfliesen ist ein echter Hingucker und zieht alle Blocke auf sich!
Das besondere an Wohn- und Esszimmer ist, dass die Räume offen ineinander übergehen und man sich sofort wohl fühlt. Von hier aus kann man auch auf den Balkon gehen und den Blick auf die belebte Straße schweifen lassen.
Einem entspannten Abend vor dem prasselnden Kaminfeuer steht von heute an nichts mehr im Wege!
Die Räume sind hell und sonnig, die Decken mit Stuckelementen versehen, sofort nimmt einen die einladende und warme Atmosphäre ein!
Möbel können nach Absprache sehr gern in der Wohnung mit verbleiben und von Ihnen übernommen werden. Einem schnellen Einzug steht also nichts mehr im Wege!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: E; 144 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2019
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ein stilvoller Rückzugsort inmitten von Vahrenwald.
Die Wohnung zeichnet sich auch durch die wunderbar zentrale Lage aus!
Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Arztpraxen und Bahnanschlüsse.
Hannover ist die Hauptstadt des schönen Niedersachsens uns hat bezüglich Freizeitaktivitäten alles zu bieten, was das Herz begehrt.
Essen gehen im maritimen Restaurant? Klettern im Hochseilgarten? Tiere streicheln im nahegelegenen Zoo? Von nun an liegen all diese Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür und sind nur noch einen Katzensprung entfernt.
Ihr neuer Wohnort bietet Ruhe und Entspannung nach Feierabend und trotzdem direkten Zugang zur Stadt und jeglichen weiteren Verkehrsanbindungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Anbieter-Objekt-ID: 6250134
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474