Ein Zuhause für die ganze Familie: Zweifamilienhaus mit Charme mit 360 Grad-Rundgang

# Objektbeschreibung
360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/BT7j

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ein- bis Dreifamilienhaus in Mainleus vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut.

Das Objekt verfügt über neuwertige Fenster aus dem Jahr 2007, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Laufe der letzten 15 Jahre renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand.

Das Erdgeschoss des Hauses ist bis Ende diesen Jahres vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Kündigung des Mieters liegt bereits vor. Somit eignet sich das Haus auch ideal als Investitionsobjekt für bis zu 3 Wohnungen.

Das Obergeschoss steht ab sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Der Dachboden des Hauses ist über das Treppenhaus zu erreichen, teilweise ausgebaut und kann durch eine Erweiterung um ca. 15 m² Wohnfläche ergänzt werden. Hier können Sie zusätzlichen Raum für einen Bürobereich, ein Spielzimmer oder einen Fitnessbereich schaffen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen direkten Ausgang in den Garten. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1990 mit einem erneuerten Brenner von 2009.

Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage des Hauses in Mainleus ist ein weiterer Pluspunkt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Supermarkt, Bahnhof, Bäcker, Metzger und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt zeigen zu dürfen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 631 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km

Anbieter-Objekt-ID: 1106