Ein-/ Zweifamilienhaus – KAISERVIERTEL – Garten

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße des sog. Konsulatsviertels/Kaiserstraßenviertels wurde das dreigeschossige Reihenmittelhaus 1912 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 2 Wohneinheiten. Im EG eine ca. 70m² große Wohneinheit mit Terrasse und Ausgang zum Garten sowie im 1.OG eine 130m² große Wohnung mit Küche, großem Wohnbereich, Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern im 2.OG. Dieses repräsentative Jugendstilhaus ist ausgestattet mit hellen Parkett- und Fliesenböden, Echtholz-Innentüren sowie vielen großen Fenstern.

Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
- Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.

# Ausstattung
Keller: Vollkeller

EG: Wohnung ca. 70m²
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Terrasse

1.OG/2.OG: Wohnung ca.130m²
Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, 3x Schlafzimmer, Bad, Gäste WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 246 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Dortmunder Kaiserviertel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.06.2014
Gültig bis: 11.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EH0183#h8rUZi