Eindrucksvolle Doppelhaushälfte mit Blick auf den Forstberg

# Objektbeschreibung
„Geld allein macht nicht glücklich. Es gehören auch noch Aktien, Gold und Grundstücke dazu.“
– Danny Kaye

Schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 mit atemberaubender Terrasse.

Diese charmante Doppelhaushälfte, im Jahr 1981 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 145 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer. Die besondere Gestaltung und massive Bauweise machen dieses Haus zu einem einladenden Zuhause für Familien oder Individualisten.

Raumaufteilung:

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Küchen- und Essbereich, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Die zeitlose Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.

Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich geschickt über verschiedenen Ebenen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Besonderes Highlight: Die atemberaubende Terrasse

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren besonderen Grundriss, sondern auch durch die großzügige Terrasse. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, gesellige Abende verbringen oder einfach die atemberaubende Aussicht auf den Forstberg genießen.

Mit kurzen Schul- und Einkaufswegen, perfekter verkehrsgünstiger Lage und harmonischem Wohnumfeld kann hier Ihr eigenes, neues Wohlfühldomizil entstehen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Trotz hohen Zinsen gibt es weiterhin sehr interessante Möglichkeiten ein günstiges Darlehen zu erhalten.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei Kaufinteressenten immer auszahlt.

# Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste WC
- Garage
- Terrasse
- Kaminofen
- Sackgasse
- Galerie
- wundervoller Ausblick auf den Forstberg

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 215 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Beilstein mit ihren elf Teilorten liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, 40 km nördlich von Stuttgart. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn 81 welche Richtung Heilbronn als auch Stuttgart führt.

Weikersheim liegt an der Württemberger Weinstraße, der Romantischen Straße und am Taubertalradweg,[
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, Kindergärten und eine Grundschule. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls Ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, oder Tennis es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und Fußläufig erreichbar.

Regierungsbezirk: Stuttgart
Landkreis: Heilbronn
Gemeindeverwal­tungsverband: Schozach-Bottwartal
Einwohner:6198 (31. Dez. 2021)Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 5,7 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 5,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 88.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 141251608