Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger!!! Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus

# Ausstattung
In diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge können Sie diese Eigentumswohnung erwerben.
Die Wohnung mit insgesamt 78,34 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein Hauptbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Gästebad, eine Küche sowie einen Balkon.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie ist vom Käufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Vermietbare Fläche: ca. 78,34 m²

# Lagebeschreibung
Eilsleben, mit seinen 3.848 Einwohnern ist einer von 6 Ortsteilen der Verbandsgemeinde "Obere Aller" ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Magdeburg im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg der Deutschen Bahn und an der Bundesstraße 245. In 8 km Entferung befindet sich eine Auffahrt zur Bundesautobahn 2, über die Anschluss in Richtung Berlin oder Hannover besteht. Über die A14 in 20 km Entfernung besteht Anschluss in Richtung Leipzig/Dresden oder Schwerin/Wismar.

Vom Bahnhof in Eilsleben bestehen Fahrtmöglichkeiten in Richtung Magdeburg und Braunschweig.Entfernungen:
Autobahn 8 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 40 km
U/S Bahn 1,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Das MKontor übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.11.2014
Gültig bis: 11-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MK - 24