Eine Wohnung- die man sich leisten kann

# Objektbeschreibung
Geräumige Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit Reihenhauscharakter im schönen Erzgebirgsdorf Neudorf.
Die Dreizimmer- Wohnung verfügt über eine separate Erdgasetagenheizung, so dass Sie Ihren Wärmebedarf individuell regeln können. Es stehen zusätzlich Kellerräume und Räume im Dachgeschoss (davon einer beheizt) zur Verfügung.

Die Wohnung muss im Inneren mit Maler- und Fußbodenarbeiten und eventuell einem neuen Bad modernisiert werden.

Der Gartenanteil mit Holzschuppen ist gepflegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 600,00 €

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neudorf liegt etwa 9 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer beiderseits der Sehma. Nordöstlich des Ortes liegt die Talsperre Cranzahl .

Riesiger Wald, sanfte Hügel mit weiten Wiesen, ein Fluss im Tal, genau dort mittendrin liegt der Ort Sehmatal – und von Süden schaut auch noch der Fichtelberg majestätisch über das Land. Klingt idyllisch und ist es auch! Nicht umsonst erhielt die Gemeinde 2018 das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. Wer hier wohnen, sich erholen und viel unternehmen will, ist herzlich willkommen!

Sehma, Cranzahl und Neudorf mit Kretscham-Rothensehma – jeder der drei Ortsteile, die sich 1999 zur Einheitsgemeinde zusammenschlossen, hat nicht nur ein eigenes Flair, sondern auch groß- und kleinteiliges Gewerbe und eine gute Infrastruktur für Familien, die das Leben im ländlichen Raum dem der großen Städte vorziehen. Leben, arbeiten und Kinder großziehen kann man hier sehr gut. Nur ein Baumarkt fehlt. Dafür gibt es eine Grundschule, eine Oberschule, vier Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Bauplätze mit phantastischen Ausblicken auf die Natur und Gewerbegebiete mit vielseitig aufgestellten Unternehmen. Ein paar einzelne Plätze für interessierte Firmen sind noch frei.

Wer Ruhe sucht, findet die bestimmt auf dem Weg um die Talsperre Cranzahl oder auf den vielen Kilometern des gut ausgeschilderten Wanderwegenetzes oder im Winter mit den Skiern im tief verschneiten Wald. Und wenn der Hunger zuschlägt, servieren unsere Gaststätten wunderbare regionale Kost.

Die Menschen hier sind freundlich, ortsverbunden und immer für einen Schwatz über den Gartenzaun zu haben. Man lebt hier aber nicht hinter dem Mond, auch wenn man dem so hoch oben auf dem Erzgebirgskamm ziemlich nahe kommt. Die Breitbandumstellung läuft auf vollen Touren – das Ziel ist schnelles Internet für alle! Drei WLAN-Hotspots gibt es, einen Skilift, viele Vereine, Kultur mit verschiedenen Veranstaltungen, das Suppen- und Räuchermannmuseum und die Schauwerkstatt "Zum Weihrichkarzl" auch. Für die Eisenbahn-Verliebten schnauft unsere berühmte Bimmelbahn von Cranzahl bis nach Oberwiesenthal und zurück. Im Sehmatal machen wir eben ziemlich Dampf.

Quelle: Homepage der Gemeinde Sehmathal

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.07.2027
Gültig bis: 2033-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL-04589