- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 700 m²
- Verfügbar ab Monat 06
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde bereits 1974 errichtet.
Im Jahr 1992 wurde mit der Renovierung begonnnen. Es hat duchaus Charme. Die Heizung wurde 1994 eingebaut und wird regelmäßig gewartet, daher läuft diese bis Heute störungsfrei.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann ein richtig gemütliches Heim entstehen. Elektroleitungen mit Zählerkasten auf dem Stand von 1990
sind aber funktiontüchtig und vom Elektricker abgenommen.
Außenwände massiv mit Granit und Ziegel soldier Kratzputz.
Das Dach ist mit Betondachziegel eingedeckt der Schornstein mit Schiefer verkleidet.
Der Garten ist gepflegt hat ein massives Gartenhaus, einen Teich
sowie eine Regenwasserzisterne.
Der Gartenzaun wurde 2023 erneuert.
Lage : Im Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung.
Alle Fenster aus Holz teilweise im OG neu mit Rolläden. (Außer Im DG)
Die Kellerwände sind neu betoniert und komplett mit einer Feuchtigkeitssperre abgedichtet.
Kläranlage wurde zur Regenwasserzisterne umgebaut.
Das in die Jahre gekommene Haus erklärt den Kaufpreis inclusiv Grundstück. (Bodenpreis davon ca. 35.000 €)
Das Dach ist in Ordnung und könnte mit einer Beschichtung opitisch aufgewertet werden, sowie die Außenfassade des Hauses mit einem
Farbanstrich. Die Kosten für Modernisierung nach Gesprächen mit
Fachleuten für Innenausbau belaufen sich unter der Vorraussetzung das vom Käufer Eigenleistung erbracht werden betragen ca. je nach
Ausstattungsgrand von 75.000 € bis 125.000 €
Naturnahe Lage und schöne Umgebung ermöglicht ruhiges und iydillisches Wohnen.
Autobahnnähe: Auffahrt Bautzen oder Salzenforst
Die Gemeinde Doberschau liegt in in der Nähe von einem Landschaftsschutzgebiet eingebettet in die Ausläufer der Oberlausitzer Bergkette.
Busanbindung in der Nähe
Bahnanschluss über Bautzen möglich
Energieausweis liegt vor
Vorbereitung für Kaminofen und Abzug vorhanden
Einkaufsmöglickeiten : Doberschau und Bautzen
Heizungsart : Öl Tanks sind zu 80 % gefüllt
Verbauch lt. Angaben Eigentümer bei zwei Personen Haushalt 1.500 L pro Jahr
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Rechtliche Angaben
Gewerblicher Anbieter
Finanzdienstleistungen Thomas Rother Hirtenberg 30 01844 Neustadt
Tel. 0172 / 7616581 E-Mail : rf007tr@aol.com
Erstinformation :
Geprüfter Finanzanlagenfachmann IHK
Erlaubnisumfang nach Gewerbeordnung
§ 34 c Abs. 1 GewO Immobilienmakler
x Nr.1 GewO Grundstücke, Immobilien
Aufsichtsbehörde Berufskammer Industrie und Handelskammer Langer Weg 4 01239 Dresden
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Gewerbeamt Neustadt Markt 1 01844 Neustadt in Sachsen Erlaubnis erteilt durch
zuständige Eralubnisbehörde Landratsamt Pirna Sächsische Schweiz
- Osterzgebirge Schloßhof 2 / 4 01796 Pirna
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