Einfamilienhaus 136 m² inkl. PV-Anlage und Baugrundstück - Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

**Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche – voll ausgestattet inkl. PV-Anlage und ca. 420 m² Baugrundstück**

Unser Einfamilienhaus AS 621 planen wir auf einem wunderschönen vorderen Baugrundstück mit ca. 420 m² Grundstücksfläche abseits von Städten in ruhiger Siedlungslage in Schönwalde/Spreewald. Feld, Wald, Wiese, Wasser, all das finden Sie in dieser idyllischen ländlichen Umgebung.

Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort. Die Stadt Lübben ist 11 Kilometer entfernt. Zuganbindung direkt von Schönwalde bis Berlin-Hauptbahnhof in 63 Minuten ohne umsteigen.

Im Angebotspreis ist der Hauspreis sowie der Grundstückspreis enthalten. Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Maklercourtage, Grundbucheintragung) sowie die üblichen Baunebenkosten (fortführende Erschließungskosten, Vermessungskosten, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten) sind im Angebotspreis nicht enthalten.

**Weitere Häuser und Grundstücke im Angebot.**

**Ansprechpartner:**

**Stadtbüro Lübbenau: Matthias Krüger Tel. 03542-8716801**

Das Exposé zum Baugrundstück erhalten Sie separat von unserem Kooperationspartner.

Der Grundriss sowie die Aufteilung der Fenster- und Terrassentüren kann individuell nach Bauherrenwunsch modifiziert werden. Das im Inserat dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

Unsere MassivHäuser werden als Energieeffizienzhäuser nach den Anforderungen des GEG 2024 Stein auf Stein gebaut – Heinz von Heiden verwendet Markenprodukte und erstellt das Haus mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

**Energieeffizienzklasse: A+**

**Hauspreis Inklusive folgender Ausstattung:**

\-           Hausplanung

\-           Architekten- und Statik-Leistungen

\-           Bauantrag

\-           Baustelleneinrichtung/Miet-WC

\-           Erdarbeiten

\-           Hausanschlüsse mit Mehrsparteneinführung

\-           Fundamentplatte

\-           Außenwand aus Hochlochziegeln mit Wärmedämmverbundsystem und weißer Putzfassade

\-           Innenwände im EG und OG massiv

\-           Kunststofffenster 3-fach verglast

\-           Elektrische Alu-Rollläden

\-           Endbehandelte Holzwangentreppe Typ Trend (Buche bunt)

\-           Dachdämmung 24 cm + Einschubtreppe

\-           Fliesenpaket I (Bad + Gäste-WC)

\-           Komfort Elektroinstallation inkl. Rauchwarnmelder und Netzwerkdosen

\-           Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität

\-           Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser

\-           Fußbodenheizung 40° Vorlauftemperatur

\-           Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät

\-           Braas Dachstein Harzer Pfanne 7 Star matt (verschiedene Farben)

\-           PV-Anlage mit 4 Modulen

\-           Bauversicherung 5 Sterne-Schutzbrief

\-           15 Monate Festpreisgarantie zzgl. Bauzeit bei Voraussetzung zur Erfüllung des Baubeginns

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, sie erfolgen jedoch ohne Gewähr. Das Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.

**Provision für den Käufer: 3,57 %**

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer **auf den Kaufpreis des Grundstückes** ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.

**Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne:**

**Heinz von Heiden Stadtbüro Lübbenau**

**Matthias Krüger**

**Stadtbüro Lübbenau**

**Karl-Marx-Straße 12**

**03222 Lübbenau/Spreewald**

**Tel.: 03542-8716801**

Ein Angebot für die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen.