Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück, ideal für Natur- und Gartenliebhaber.

Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen interessante Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.

Von der ca. 55 m² großen Terrasse im Erdgeschoss über der Doppelgarage besteht wunderbare Fernsicht.

Im Jahr 2004 wurde eine Niedertemperatur-Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler eingebaut. 2009 erfolgte der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 1062 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bobenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Ranstadt, zwischen Wetterau und Vogelsberg.

Im nahe gelegenen Nidda (6 km) befinden sich Realschule, Gymnasium, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Gemeinde Ranstadt, mit ebenfalls guten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Autobahn 45 (nach Frankfurt oder Gießen) erreicht man in ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 27.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14538