Einfamilienhaus, freistehend mit Garten, Balkon und Holz Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1998 erbaut wurde.
Das Gebäude hat zwei Geschosse (ohne KG und Spitzboden ) mit einem gedämmten
und ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen seitlichen Zugang zum Kellergeschoss,
die Garage hat Platz für zwei PKW´s und einen Zugang zum Haus.
Die Kellerräume sind bis auf einen Raum mit Fußbodenheizung
und zwei Heizkörpern ausgestattet
Auf dem Grundstück befinden sich auf den gepflasterten Flächen zwei Garagenstellplätze
mit ca. 30 qm Fläche.
Die mit Bankirai Holz verlegte und teils überdachte Sonnenterrasse verfügt über zwei
separat steuerbare elektrische Jalousien, die bis zwei Meter Spannweite ausgefahren werden .
Zum Grundstück gehört ein ca. 370 qm großer Garten auf dem ein 25 Jahre alter Walnussbaum
steht.
Verfügbar ab 9.2024
.Gebäudestandard:
ein Gäste WC in der Hauptwohnung im EG mit großzügiger Acryl Badewanne,
im 1.OG befindet sich das zweite Bad mit einer Dusche ( ca. 1,00 m x 1,00 m) und einem Bidet
der Boden und teilbereiche der Wände sind in Feinsteinzeug verlegt
Im KG ist im Jahr 2022 die Bodenflächen zu 70% in den Maßen 60 x 60 cm neu gefliest .

Für eine Sauna sind die Vorbereitungen mit Kraftstrom, Wasser und Abwasseranschluss verlegt
und können bei Bedarf angeschlossen werden.
Das EG und DG ist komplett mit Warmwasser Fußbodenheizung ausgestattet
und bis auf ein Kinder und Schlafzimmer beide haben ( Laminat )
sind die Böden mit Granit verlegt und verfugt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas- Brennwerttherme aus dem Jahr 1998
und einer jährlichen Wartung .
Die Dacheindeckung besteht aus dunkelroten Poroton Dachziegeln, die Holzfenster
aus Meranti in der Farbe weiß mit zweifach Verglasung und einem Wärmewert von 1,6 KW/h
Alle Fenster im EG und 1.OG haben elektrische aluminium Rollläden
Zimmer:
6 x Zimmer, 1x Küche, 2 x Bäder, 2 x Flur 1 x Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken,
1 x Ankleidezimmer, 2 x Zimmer im Spitzboden
relevante Modernisierungen
Erneuerung der Türen im EG und Neu die doppelte Glasschwingtür 2016
Bad komplett und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte) 2013 im OG
Türen im EG 2018
Heizung (Brenner) im Keller 2016 erneuert
Raumaufteilung Durchreiche in der Küche auch umbaubar als Durchgang
Die Immobilie befindet sich in Erfurt Stotternheim. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 59 und RE 10, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Gebäudestandard: