Einfamilienhaus freistehend

Bei dem einstöckigen Haus handelt es sich um ein in 2015 energetisch Kernsaniertes Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besteht wie elektrisch und App steuerbare Rollladen sowie Fussbodenheizung und zum 01.04.2024 bezogen werden kann. Vier hübsche Zimmer und ein separater Raum für Waschmaschine und co laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Küche ist inbegriffen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.000 Quadratmetern, mit großem 40qm Pool in die Terrasse eingelassen, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ist für Tierliebhaber ideal. Des Weiteren gehört ein Kellerraum und Dachboden zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1965 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung die mit Holzpellets betrieben wird. Das Grundstück ist Bauland und kann vom Eigentümer bebaut werden. Die hierfür benötigten Anschlüsse liegen bereits unter der Straße. Ebenso gibt es die Möglichkeit das Haus aufzustocken.


Lage:

Das Haus besticht durch seine zentrumsnahe Wohnlage in der hessischen Gemeinde Rabenau im Ortsteil Rüddingshausen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung: Der Rabenauer Höhenwanderweg führt über 30 km durch die schöne hessische Landschaft, und für Radfahrer bieten sich ausgedehnte Radwege zwischen Lumda und Wieseck an. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie im beschaulichen Rabenau nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten, ein Pkw ist jedoch unerlässlich.

Ein Kindergarten liegt nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt, während sämtliche weitere Infrastruktur in der nur etwa 5 Minuten Fahrt entfernten Ortsmitte von Rabenau erreichbar ist. Die Stadt Gießen liegt ebenfalls nicht weit entfernt und bietet nach nur etwa 24 Autominuten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Rabenau verfügt zudem über 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Volkshochschule, die die Familienfreundlichkeit des Wohngebietes unterstreichen.

Über die A5 besteht eine Anbindung an das Straßennetz im Süden, sodass neben Gießen auch die Universitätsstadt Marburg in ca. 25 Autominuten zu erreichen ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Großen Buseck und Grünberg, jeweils knapp 10 Autominuten entfernt.