Einfamilienhaus freistehend

Keine Makler!
Makleranfragen werden nicht beantwortet!!

Unrealistische Preisanfragen werden nicht beantwortet!! Kein Notverkauf.

Kein Tausch. Keine Vermietung.

Das gepflegte, massiv gebaute, lichtdurchflutete Haus ist ruhig gelegen am Besigheimer Stadtrand im Wohngebiet Schimmelfeld, Richard-Duschek-Str. 10.

Der Hauseingang ist vom Osten über eine Treppe erreichbar. Das Treppenhaus ist separat mit zusätzlicher Türe in den Ostgarten.

Die gesamte Hauptwohnung ist im EG (90 qm) und komplett mit Rollläden ausgestattet. Schlafzimmer mit Glattboden. Kinderzimmer mit Teppich zum Süden. Großes Wohn-, Esszimmer. Wohnzimmer mit erneuertem Laminat zum Süden und zur großen teilüberdachten Terrasse und zum großen gepflegten Garten. Esszimmer gefliest mit teilüberdachtem Balkon zum Norden mit super Aussicht. Küche gefliest mit hellen Wandfliesen und mit heller EBK und allen Geräten zum Norden mit Zugang zum Esszimmer und Gang. Im gefliesten Gang ist ein Einbauschrank und ein Garderobenplatz. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne, Dusche, hell/mittelbraune Fliesen an der Wand, weißbraune auf dem Boden, einen Spiegelschrank und hellgraue Sanitäreinrichtung (alles im guten Zustand). Das separate, geflieste WC ist in beige mit Waschbecken, Spiegel und mit Fenster. Alle Böden im guten Zustand, außer SZ und Ki. Zi. Gehören erneuert.

Das Obergeschoss ist ausbaufähig mit Fenster zum Osten, 2 Glasbausteinfenster zum Westen, Glattboden, Zwischenwände können eingezogen werden, zur Zeit ein riesiger Raum. Gauben und Dachflächenfenster können eingebaut werden.
Dadurch kann die Gesamtwohnfläche auf etwa 160qm erhöht werden.
Es darf um 1 weiteres Stockwerk erhöht werden.
Das Treppenhaus hat einen Steinboden und oben ein Fenster zum Osten und unten einen Gefrierschrank (auf Wunsch).

Das Untergeschoss ist vollunterkellert (5 Räume) mit "Gewölbekeller", Waschküche und neuer (7/22) Gasheizung Viessmann Vitodens 300 mit 200 l Standspeicher, Gas-Brennwert-Heizgerät, für 20% Wasserstoff geeignet, über App steuerbar, mit normalem Fenster, gefliester Hobbyraum mit normalem Fenster, Vorratsraum mit Kellerschachtfenster, Heizraum mit leeren Öltanks (auf Öl umrüstbar) und Werkstatt, direkter Zugang zur gefliesten Garage (passte C-Klasse rein) mit erneuertem, elektrischem Tor und Stellplatz vor der Garage.

Ca 120 qm Nutzfläche DG und UG

Das EG ist teilweise von innen gedämmt. Die Innendämmung konnte bei dem Energieausweistyp (Bedarfsausweis Bild 20) leider nicht berücksichtigt werden. (Eigentlich ist der Energiewert also besser)

Holzdoppelfenster von 1971 teilweise mit Isolierglas im guten Zustand

Weitere Renovierungen: Dach erneuert 2006, gestrichen: Fassade 2000; gestrichen Fenster und Hofeinfahrt kürzlich

War immer eigentümerbewohnt, keine Tiere, NR.

Weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus.

Der Wohnzimmerschrank kann auch noch weg.

Fußläufig zu erreichen: alle Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Freibad, Sportplätze, Restaurant, im Ort: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Drogerie, Bahnhof, Bäcker, Restaurants, Tankstellen, Geschäfte

Weitere Bilder sind per mail möglich.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Solange die Anzeige sichtbar ist, ist es noch zu kaufen.