Einfamilienhaus für Handwerker und Selbstversorger

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre saniert und benötigt eine zeitgemäße Renovierung und Sanierung.

Der gepflegte Garten bietet den Bewohnern mit seiner Größe eine gute Mischung aus viel Erholung und Entspannung und wenig Pflegeaufwand, aber bietet auch noch viel Platz um als Selbstversorger durchzustarten.

# Ausstattung
Kurz & Knapp

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume der Lebensmittelpunkt des Hauses. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene, sodass das Haus bis ins hohe Alter von den Besitzern genutzt werden kann. Dadurch, dass es zwei Eingänge zum Haus gibt, besteht auch die Möglichkeit, den schon etwas größeren Kindern ein eigenes kleines Reich zu schaffen. Der Dachboden ist ausbaubar, aber aufgrund der früher gängigen Raumhöhen eher als Stauraummöglichkeiten zu betrachten.

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und verschiedene Stallungen, die heutzutage eher als Werkstatt, Partyraum oder zusätzlichen Stauraum vielseitige Verwendungsmöglichkeiten finden.

Wen aber eher das Thema Selbstversorger auf dem Lande reizt, findet hier den perfekten Grundstock vor, um dieses Projekt zu leben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 133 m²

# Lagebeschreibung
In einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Bördeland befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und viel Nebengelass.

Die Ortschaft Biere in der Magdeburger Börde liegt nur wenige Kilometer südlich von Magdeburg und ca. 10 km westlich von Schönebeck. Die B 246a führt durch den Nachbarort Welsleben, sie ist Zubringer zur Autobahn-Anschlussstelle Schönebeck der A 14. Durch diese sehr gute Verkehrsanbindung entstanden neue Wohngebiete und zahlreiche kleine und mittlere Gewerbebetriebe.

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Im Ortskern von Biere gibt es einen Supermarkt. Die nächstgelegene Stadt Schönebeck ist auch per Buslinie zu erreichen.

# Sonstiges
Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 154.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70