Einfamilienhaus Hanglage mit freier Alpensicht

# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegter Außenanlage sucht neuen Besitzer.
Ideal für Familien mit Kindern, die sich im Garten austoben können, aber auch lernen und selbst anbauen können.
Neben Hochbeeten, Blumen und Pflanzengarten, lädt die Terrasse zum Verweilen ein mit Blick auf die Teiche und in der Ferne auf die Alpen. Die grenznahe Lage zur Schweiz,(50min zum Flughafen Zürich) nahe Anbindung an Autobahn, in bevorzugtem ruhigen Wohnviertel, mit guten Einkaufsmöglichkeiten im Ort, sowie Grund- und Realschule (ca. 15 Gehminuten) Gymnasien im Nachbarort und vieles mehr, ermöglicht Ihnen eigentlich alles.

# Ausstattung
Fertighaus Okal, Baujahr 1972, einzigartige Lage mit Alpensicht, teilrenoviert, 3-fach verglaste Fenster im Erd- und Obergeschoss mit elektr. Rollläden, saniertem Bad, Flur, Dacherneuerung mit PV Anla-ge, SAT-TV in fast allen Räumen, Sauna, großer Balkon, durch Hang-lage helles Untergeschoss mit Gartenzugang und großer Terrasse, Markisen auf Balkon und Terrasse. Heizung elektr. Nachtspeicher-öfen. Energiebedarf kann größtenteils aus der PV Anlage gedeckt werden. Energieaus-weis vorh. (131kWh/m²a) Für kalkarmes Wasser sorgt die Wasserenthärtungsanlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 545 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Im schönen Gottmadingen am Heilsberg in absolut ruhigem, verkehrsarmen Viertel.
In Bodenseenähe 20min, an der Grenze zur Schweiz, Flughafen Zürich in 50min ideal auch für Grenzgänger, Autobahn Anschluss in 3km, Bushaltestelle 5min zu Fuß, Bahnhof 15min (zu Fuß)

# Sonstiges
Grund -und Realschule (Bj. 2022) im Ort, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, DM, Müller, Alnatura etc.), Post und Lieferdienste in der Nähe.
Alle Bauunterlagen sind vorhanden, Hersteller Okal bietet Support bei allen Fragen auch in Bezug auf weitere Sanierungsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Gültig bis: 16.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: vT55QkPGh7s-2#bXEDL