- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 739 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück der Stadt Aurich mit einer Größe von ca. 739 m².
Das Haus selbst wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn.- Esszimmer, eine gemütliche Küche, Abstellraum, Flur, Wintergarten. Ein Badezimmer, Waschtisch und WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur befinden. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir sind uns sicher, dass dieses Haus auch Sie überzeugen wird.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
* Wohn.- Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Wintergarten ( von 2012)
* Abstellraum
* Badezimmer ( von 2016)
* Flur/Diele
Obergeschoss:
* Schlafzimmer ( Gaube von 2014)
* Kinderzimmer
* Badezimmer (von 2020)
* Flur
* Fenster von 2012
* Heizung von 2003
* Auffahrt von 2017
Außen:
* Garage
* Carport
* Terrasse ( von 2006)
* Schuppen
* PV Anlage ist gemietet von 2023
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 739 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 43 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Aurich, die sowohl zentral als auch ruhig ist. Sie haben bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie ein Kino. Zudem gelangen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten zur beliebten Fußgängerzone von Aurich.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Lars Buck
Vertriebsleiter
0173 - 767 84 14
04941-18 08 18
vip-ostfriesland.de
Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0188
Rechtliche Angaben
Firma: VIP Immobilien
Vertretungsberechtigter: Volker Iben
Strasse: Marktpassage 4
PLZ/Ort: D-26603 Aurich
Telefon: 0 49 41 18 08 18
E-Mail: info@vip-ostfriesland.de
Homepage: www.vip-ostfriesland.de
Handelsregisternummer: D-8A11-GUL6F-09 Versicherungsmakler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, 26697 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE275821950
Online-Streitbeilegung:
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Hinweise Datenschutz: https://www.vip-ostfriesland.de/datenschutz
Link zu Impressum: https://www.vip-ostfriesland.de/impressum
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation - Immobilienvermittlung
(gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB)
1. Wesentliche Eigenschaften der Vermittlungsleistung
Der mit VIP Immobilien geschlossene Maklervertrag beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages (bspw. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag etc.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird VIP Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ebenso, die individuelle Suche nach einem geeigneten Vertragspartner.
2. Identität des Unternehmens und Adressat
VIP Immobilien
Inh. Volker Iben
Marktpassage 4
26603 Aurich
Tel.: 04941 180818
E-Mail: iben@vip-ostfriesland.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Vermittlungsleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten (falls nicht anders vereinbart) und ist danach mit einmonatiger Frist kündbar.
Der Maklervertrag mit dem Käufer ist unbefristet. Der Käufer wird sich in Ruhe mit der nachgewiesenen Immobilie auseinandersetzen. Den Vertrag kann der Käufer jederzeit kündigen, wenn er seine Kaufabsicht aufgegeben hat. Der Käufer verpflichtet sich, dem Immobilienmakler diese Aufgabe der Kaufabsicht anzuzeigen. Die Kündigung des Vertrages bedarf der Textform.
