- Wohnfläche 172 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 490 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 4
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 2006 kernsaniert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit angrenzender Vorratskammer und einem Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad und drei Schlafzimmer, welche ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Das Dachgeschoss ist in einem teilausgebauten Zustand. Die Elektro- und Wasserleitungen für ein mögliches Bad und zwei Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Leiter zugänglich.
Im Keller befindet sich eine Pelletheizung und das Hauswasserwerk (Regenwasserzisterne 10.000 Liter). Er bietet außerdem viel Platz für Stauraum und eine großzügige, von außen nicht einsehbare Terrasse kann von hier aus betreten werden.
Das Dach des Hauses ist gedämmt. Im Jahr 2017 folgte die Dämmung der Außenfassade, wodurch das Haus energetisch auf einen guten Stand gebracht worden ist.
Die ehemalige Garage wird nun als Abstellraum für Gartengeräte und als Pelletlager genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze, wovon ein Stellplatz durch ein Carport überdacht ist.
Lage:
Der Weinort Neu-Bamberg mit ca. 920 Einwohnern liegt in der Rheinhessischen Schweiz. Zwischen Wäldern und Weinbergen lädt die Gegend zum Wandern ein.
Medizinische Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich naheliegend in Wöllstein (4 km), Bad Kreuznach (9 km) und Alzey (17 km) enfernt. Außerdem besteht eine gute Autobahnanbindung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh (m²a)
Energieffizienzklasse : C gültig bis 11.03.2034
Wesentliche Energieträger: Holz-Pellets
Für die Angaben wird keine Haftung übernommen.
